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Departamento 2 ambientes en venta en Av. Luis Maria Campos al 1300, Palermo
Departamento en venta
USD 245.000
= $ 385,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Luis Maria Campos al 1300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
91 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 245.000, un 8% mas que lo normal entre los 205 departamentos de 1 habitacion en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Av. Luis Maria Campos al 1300.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.326lo normal · 4.9333.6465.761

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 226.934
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
303 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.882
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.187.693 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Con credito UVA$ 2.187.693/mes

Necesitas ingresos por $ 8.750.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Luis Maria Campos al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eloy Alfaro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 189 en la zona
Super Pollo1 min · 8 m
Tiendas Elten1 min · 36 m
Supermercado Naranja · Soldado de la Independencia1 min · 62 m
Educacion · 45 en la zona
MI JARDIN · otros · privada2 min · 159 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · inicial/primaria · privada4 min · 238 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · secundaria · privada4 min · 249 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Eloy Alfaro3 min · 218 m
Plazoleta Gaspar Xuarez3 min · 221 m
Plazoleta General Enrique Mosconi4 min · 277 m
Salud · 24 en la zona
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado5 min · 296 m
SER VITAL · clinica especializada · privado6 min · 374 m
CENTRO GERIATRIA BELGRANO · clinica especializada · privado7 min · 418 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 141.850, un 8,5% menos que en julio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.850
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Luis Maria Campos al 1300, Palermo, Capital Federal, Argentina

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