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Departamento 3 ambientes en venta en SCALABRINI ORTIZ 3100, Palermo
Departamento en venta
USD 398.000
= $ 625,6 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen SCALABRINI ORTIZ 3100, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 398.000, un 8% menos que lo normal entre los 354 departamentos de 2 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de SCALABRINI ORTIZ 3100.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.975lo normal · 5.4093.6756.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 432.687
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
362 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.545
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.553.884 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Con credito UVA$ 3.553.884/mes

Necesitas ingresos por $ 14.215.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SCALABRINI ORTIZ 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alferez Sobral) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 150 en la zona
El Sabor1 min · 27 m
El Jevi1 min · 40 m
Carrefour1 min · 47 m
Educacion · 47 en la zona
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 151 m
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada3 min · 215 m
ADOLFO VAN GELDEREN · primaria · publica4 min · 245 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plaza Alferez Sobral1 min · 69 m
Plazoleta San Isidro Labrador3 min · 172 m
Cesar Iglesias Paz4 min · 274 m
Salud · 37 en la zona
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado4 min · 247 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado4 min · 268 m
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado5 min · 302 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 8,3% menos que en julio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SCALABRINI ORTIZ 3100, Palermo, Capital Federal, Argentina

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