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Departamento 2 ambientes en venta en Cabello 3800, Palermo
Departamento en venta
USD 326.000
= $ 512,4 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Cabello 3800, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
70 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 326.000, un 44% mas que lo normal entre los 440 departamentos de 1 habitacion en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Cabello 3800.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.927lo normal · 4.1113.1245.617

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 226.120
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
232 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.000
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.910.971 por mes con ingresos de $ 11,6 M.

Con credito UVA$ 2.910.971/mes

Necesitas ingresos por $ 11.643.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cabello 3800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 146 en la zona
Craft & Vegan1 min · 57 m
ekosher gomarket1 min · 91 m
Romero2 min · 121 m
Educacion · 53 en la zona
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada2 min · 113 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · inicial/primaria · privada4 min · 233 m
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 02 DE 09 · especial · publica4 min · 282 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plazoleta Roberto Noble2 min · 133 m
Plaza Alferez Sobral4 min · 288 m
Plazoleta San Isidro Labrador6 min · 365 m
Salud · 33 en la zona
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado1 min · 63 m
C.P.A LAFINUR 2974 PB A · centro de salud · privado3 min · 181 m
RESIDENCIA UGARTECHE · clinica especializada · privado5 min · 316 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 141.850, un 8,5% menos que en julio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.850
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cabello 3800, Palermo, Capital Federal, Argentina

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