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Departamento 3 ambientes en venta en Humboldt al 1900, Palermo
Departamento en venta
USD 420.000
= $ 660,2 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Humboldt al 1900, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 420.000, un 15% menos que lo normal entre los 158 departamentos de 2 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Humboldt al 1900.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.667lo normal · 5.521

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 496.875
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
249 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.095
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.750.330 por mes con ingresos de $ 15 M.

Con credito UVA$ 3.750.330/mes

Necesitas ingresos por $ 15.001.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Humboldt al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Palermo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 127 en la zona
Full · Avenida Juan Bautista Justo 12151 min · 95 m
Wei Yuwen · Costa Rica 55682 min · 101 m
JF Palermo · Humboldt 20062 min · 125 m
Educacion · 64 en la zona
CLUB DE JOVENES PALERMO · otros · publica3 min · 169 m
COLEGIO Nº 04 NICOLAS AVELLANEDA DE 09 · secundaria · publica3 min · 169 m
PEQUEÑOS/AS EXPLORADORES/AS · otros · publica3 min · 169 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Parque Ferroviario Palermo4 min · 259 m
Parque de las Ciencias6 min · 359 m
Lente6 min · 365 m
Salud · 16 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado5 min · 332 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado6 min · 393 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado7 min · 451 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 8,3% menos que en julio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Humboldt al 1900, Palermo, Capital Federal, Argentina

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