Departamento 2 ambientes en venta en Gurruchaga al 2400, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Gurruchaga al 2400, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
49 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 167.000, un 9% mas que lo normal entre los 313 departamentos de 1 habitacion en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Gurruchaga al 2400.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.976lo normal · 3.6412.7674.302

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 152.923
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
332 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.367
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.491.203 por mes con ingresos de $ 6 M.

Con credito UVA$ 1.491.203/mes

Necesitas ingresos por $ 5.964.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gurruchaga al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 181 en la zona
Sky · Gurruchaga 24481 min · 5 m
Autoservicio · Jorge Luis Borges 24331 min · 63 m
Carrefour Express · Jorge Luis Borges 24631 min · 64 m
Educacion · 63 en la zona
CENTRO DE EDUCACION CORPORAL · superior · privada1 min · 5 m
INSTITUTO PRIVADO DE PSICOLOGIA SOCIAL DEL SUR · superior · privada3 min · 195 m
FUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIA · inicial · privada3 min · 201 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Plaza Italia3 min · 183 m
Plazoleta Anibal Troilo4 min · 255 m
Jardin Botanico Carlos Thays6 min · 363 m
Salud · 30 en la zona
ALTOS DEL BOTANICO · clinica especializada · privado1 min · 34 m
INVESTIGACION, PREVENCION, TRATAMIENTO DE ENFERMEDADES INFECCIOSAS · centro de salud · privado3 min · 162 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado3 min · 185 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 141.850, un 8,5% menos que en julio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 141.850
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gurruchaga al 2400, Palermo, Capital Federal, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 167.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop