Departamento 2 ambientes en venta en Gurruchaga 1300, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Gurruchaga 1300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
33 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 86.000, un 24% mas que lo normal entre los 155 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Gurruchaga 1300.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.185lo normal · 2.5633.418

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 69.188
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
343 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.429
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Pablo Farias Departamento de 2 ambientes con patio y bajas expensas en Palermo Soho Ubicado en Gurruchaga al 1300, en planta baja, este departamento de 2 ambientes cuenta con patio propio y bajas expensas. Una propuesta para quienes buscan un espacio al aire libre en una zona con variedad de servicios, comercios y alternativas de transporte. El patio ofrece la posibilidad de crear un rincón verde, colocar una mesa y disfrutar de un espacio exterior en casa. Entorno y ubicación En el sector de Palermo Soho, próximo a Plaza Serrano —Plazoleta Julio Cortázar— y al circuito gastronómico y comercial del barrio, con restaurantes, cafeterías, bares y tiendas de diseño. Plaza Armenia suma otra alternativa para paseos y actividades al aire libre. La zona también ofrece supermercados y comercios de cercanía que facilitan la vida cotidiana. Transporte y accesos Próximo a las avenidas Córdoba y Scalabrini Ortiz, con acceso a diversas líneas de colectivos, entre ellas 55, 140, 151 y 168. Acceso a la línea B de subte a través de la estación Malabia–Osvaldo Pugliese, ubicada sobre Avenida Corrientes, que permite conectar con el centro porteño y realizar combinaciones con otras líneas de la red. Obtené hasta un 30% de financiación, simulá tu préstamo ingresando a Exclusivo para clientes REMAX” Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953 “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.” RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.748 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 7.748 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 775.741 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.748
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.505
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.741/mes

Necesitas ingresos por $ 3.102.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gurruchaga 1300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Serrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 86 en la zona
Market 24 · Armenia 13852 min · 117 m
Carrefour Express3 min · 167 m
Express · Avenida Cordoba3 min · 214 m
Educacion · 51 en la zona
INSTITUTO MARIE MANOOGIAN · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 95 m
INSTITUTO EDUCATIVO SAN GREGORIO EL ILUMINADOR · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 113 m
PRIMERA ESCUELA ARGENTINA DE COUNSELING PEAC · superior · privada2 min · 113 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Serrano5 min · 292 m
Plazoleta Julio Cortazar5 min · 298 m
Plaza Gurruchaga6 min · 414 m
Salud · 20 en la zona
SERRANIA · clinica especializada · privado3 min · 166 m
A.G.B.A. - ASOCIACION GESTALTICA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado4 min · 287 m
CUMELEN · clinica especializada · privado6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gurruchaga 1300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 86.000
Departamento en venta
WhatsApp