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Departamento 2 ambientes en venta en Moldes 2900, Nuñez
Departamento en venta
USD 175.000
= $ 275,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Moldes 2900, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
61 m²

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 17% mas que lo normal entre los 245 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuñez publicados a menos de 5 cuadras de Moldes 2900.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.070lo normal · 3.4722.9814.097

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 149.306
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
483 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.419
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.564.526 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Con credito UVA$ 1.564.526/mes

Necesitas ingresos por $ 6.258.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Moldes 2900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 154 en la zona
Lusane1 min · 79 m
La Paz3 min · 165 m
Susana3 min · 194 m
Educacion · 54 en la zona
CENS Nº 81 DE 10 · adultos · publica3 min · 186 m
JIC N°09 DE 10 LUIS ALBERTO EPINETTA · inicial · publica3 min · 186 m
PROF. RODOLFO SENET · primaria · publica3 min · 186 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta General Francisco Ramirez1 min · 24 m
Paseo Renata1 min · 86 m
Plazoleta Darwin Passaponti9 min · 588 m
Salud · 25 en la zona
RESIDENCIA MERITA · clinica especializada · privado3 min · 219 m
CLINICA DE REHABILITACION ULME (D) · clinica especializada · privado4 min · 275 m
EDIFICIO MANANTIAL · clinica especializada · privado5 min · 325 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuñez

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 4,8% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Nuñez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 169.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nuñez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moldes 2900, Nuñez, Capital Federal, Argentina

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