venta
USD 226.000
Departamento · 64m² · 2 Ambientes
Nuñez·2 amb · 1 dorm · 64 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Moldes 3600, Nuñez
USD 175.000
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Departamento en venta
USD 175.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Moldes 3600, Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 51 m²
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Pide USD 175.000, un 4% mas que lo normal entre los 250 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuñez publicados a menos de 5 cuadras de Moldes 3600.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.889lo normal · 3.7573.2434.390
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 169.048
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 543 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.655
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.564.526 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Con credito UVA$ 1.564.526/mes
Necesitas ingresos por $ 6.258.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Moldes 3600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ildefonso Martinez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 124 en la zona
Crokante1 min · 63 m
Rancul2 min · 155 m
Carrefour Express · Avenida Cabildo 27224 min · 275 m
Educacion
· 46 en la zona
INSTITUTO R. P. HANSEN · primaria · privada1 min · 52 m
INSTITUTO R. P. HANSEN · inicial · privada1 min · 58 m
INST. SAN FCO.DE ASIS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 126 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plaza Ildefonso Martinez2 min · 160 m
Plazoleta Darwin Passaponti3 min · 184 m
Plaza Ingeniero Ave Lallemant4 min · 282 m
Salud
· 22 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA AMABILIS · clinica especializada · privado1 min · 51 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · clinica especializada · privado2 min · 126 m
CENTRO GERIATRICO BELGRANO · clinica especializada · privado2 min · 128 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nuñez
El precio de departamentos de 2 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 169.000, un 4,8% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Nuñez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nuñez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nuñez
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nuñez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nuñez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.841/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Nuñez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nuñez
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Nuñez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moldes 3600, Nuñez, Capital Federal, Argentina
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