venta
USD 129.000
Departamento · 51m² · 3 Ambientes
Colegiales·3 amb · 2 dorm · 51 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Virrey Olaguer y Feliú 3000, Colegiales
USD 60.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Virrey Olaguer y Feliú 3000, Colegiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Pide USD 60.000, un 50% menos que lo normal entre los 448 departamentos de 2 ambientes en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Virrey Olaguer y Feliú 3000.
50% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.714lo normal · 3.4602.6253.951
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 121.108
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 153 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes.
Pisos de parque en buen estado de conservación.
Living comedor con ventana de 4 hojas.
Placard en hall de distribución.
Baño completo.
Cuenta con gas , termo tanque .
Apto Crédito -Martillero Nestor Ciparelli
• CPI 3715
• 5454 CMCPSY
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 65.406 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 5.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 65.406
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 538.829/mes
Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 830.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 830.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (133 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Virrey Olaguer y Feliú 3000
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Firpo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 157 en la zona
Coto · Avenida Elcano 36963 min · 224 m
Maxigranja · Zapiola 15914 min · 226 m
El Jevi · Avenida Elcano 30004 min · 235 m
Educacion
· 71 en la zona
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09) · inicial · publica3 min · 218 m
MARCOS SASTRE · primaria · publica3 min · 218 m
INSTITUTO AEQUALIS · inicial/primaria · privada5 min · 329 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plazoleta Roberto Firpo · Cramer 16994 min · 260 m
Plazoleta Portugal5 min · 291 m
Plazoleta Roberto Firpo5 min · 310 m
Salud
· 42 en la zona
RESIDENCIA VIDA DIGNA · clinica especializada · privado1 min · 92 m
FUNDACION DR. JUAN JOSE AVANZI · centro de salud · privado2 min · 118 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR INFANTIL · clinica especializada · privado3 min · 180 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colegiales
El precio de departamentos de 2 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 162.122, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 162.122
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 335 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 162.561
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 338 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Colegiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.211/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 210 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 206 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Colegiales
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 247.867
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.125 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Virrey Olaguer y Feliú 3000, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Colegiales
venta
USD 100.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Colegiales·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
venta
USD 95.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Colegiales·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
venta
USD 109.900
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Colegiales·1 amb · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 99.000
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Colegiales·1 amb · 32 m2·publicada hoy
venta
USD 54.900
Departamento · 22m² · 1 Ambiente
Colegiales·1 amb · 22 m2·publicada hoy