Departamento 1 ambiente en venta en Zabala al 3700, Colegiales

Departamento 1 ambiente en ventaen Zabala al 3700, Colegiales

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
39 m²

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 7% mas que lo normal entre los 219 departamentos de 1 ambiente en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Zabala al 3700.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.094lo normal · 2.8922.6003.243

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 92.552
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
501 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.581
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre este encantador departamento ubicado en el corazón de Colegiales, una de las zonas más vibrantes de Capital Federal. Situado en la dirección Zabala 3750, Piso 1, este inmueble ofrece una excelente disposición al frente, garantizando abundante luz natural y una vista agradable. Con una superficie cubierta de 32.4 m² y una superficie descubierta de 7.25 m², este departamento es ideal para aquellos que buscan un espacio acogedor y funcional. El departamento cuenta con ambiente bien distribuido con cocina integrada con horno y anafe eléctrico y un baño completo, lo que lo convierte en una opción perfecta para solteros o parejas, o personas que quieran ofrecerlo como alquiler permanente o temporal. El balcón es un espacio ideal para disfrutar de momentos de relajación al aire libre. Además, el edificio ofrece una variedad de amenidades que incluyen parrilla, pileta y laundry, asegurando comodidad y entretenimiento sin salir de casa. Este departamento es apto profesional, lo que brinda la flexibilidad de utilizarlo como oficina o espacio de trabajo. Ubicado en una zona con excelente acceso a transporte público y cercano a una variedad de tiendas, restaurantes y áreas verdes, este departamento en Colegiales representa una oportunidad única de inversión o el lugar perfecto para llamar hogar. ¡No pierdas la oportunidad de conocerlo! Corredor Responsable: Alejandro Avila • CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 • Piso 5 • Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.920 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 8.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.920
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (244 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zabala al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Giribone y Cespedes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 66 en la zona
full · Avenida Elcano4 min · 245 m
Coto · Avenida Elcano5 min · 325 m
YA6 min · 379 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO LECANNE · especial · privada3 min · 198 m
CFP DE LA ESC. TECSON SRL · adultos · privada3 min · 217 m
CEPPLA · especial · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza de Giribone y Cespedes4 min · 245 m
Plaza Fraga Manzana C5 min · 345 m
Plaza Fraga Manzana B5 min · 350 m
Salud · 23 en la zona
CIMER - CENTRO DE FERTILIZACION ASISTIDA · centro de salud · privado5 min · 322 m
CMB Nº 11 · centro de salud · publico6 min · 396 m
FUNDACION CPI · centro de salud · privado6 min · 399 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de departamentos de un ambiente en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Colegiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zabala al 3700, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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USD 99.000
Departamento en venta
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