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Departamento 2 ambientes en venta en Planes 600, Caballito
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 141,3 M
Cuota UVA desde $ 802.802/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Planes 600, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 16% menos que lo normal entre los 568 departamentos de 1 habitacion en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Planes 600.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.282lo normal · 2.7263.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 106.319
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
360 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.299
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 802.802/mes

Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Planes 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal - Honorio Pueyrredon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 100 en la zona
Dia · Hidalgo1 min · 44 m
Matarife · Avenida Diaz Velez1 min · 89 m
Maxikiosco · Avenida Diaz Velez2 min · 104 m
Educacion · 52 en la zona
MARIPOSA AZUL · otros · privada4 min · 237 m
INST. DEL PROF. EN ENFERMERIA PADRE LUIS TEZZA · superior · privada5 min · 313 m
TENIENTE BENJAMIN MATIENZO · primaria · publica5 min · 332 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Parque Lineal - Honorio Pueyrredon5 min · 310 m
Plaza Doctor Amadeo Sabattini6 min · 356 m
Plazoleta Doctor Enrique Telemaco Susini6 min · 383 m
Salud · 35 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS G. DURAND · centro de salud · publico4 min · 240 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS G. DURAND · hospital/clinica · publico4 min · 240 m
AGAPE · clinica especializada · privado4 min · 241 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 81.500, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 81.500

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Caballito. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Planes 600, Caballito, Capital Federal, Argentina

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