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Departamento 2 ambientes en venta en Tucumán al 3700, Almagro
Departamento en venta
USD 133.400
= $ 210,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Tucumán al 3700, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
63 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 133.400, un 19% menos que lo normal entre los 270 departamentos de 1 habitacion en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Tucumán al 3700.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.425lo normal · 3.0013.707

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 165.073
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
528 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.000
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

NUEVO DESARROLLO EN ALMAGRO Tucumán 3760 | CABA Presentamos TCM 3760, un proyecto de arquitectura contemporánea pensado para disfrutar la ciudad con diseño, confort y excelente conectividad. UNIDAD DESTACADA 103 2 ambientes al contrafrente 55 m² + 8 m² de balcón Una unidad amplia, funcional y luminosa: Dormitorio en suite Toilette de recepción Gran living comedor con salida al balcón Cocina con barra Excelente distribución y amplitud Terminaciones de categoría Carpinterías DVH Agua caliente central Preinstalación para splits Amenities en piso 9: * SUM / Cowork * Parrilla * Terraza con vistas a la ciudad Ubicación estratégica: Sobre Tucumán al 3700, a metros de Av. Córdoba y Av. Corrientes, cercano a universidades, medios de transporte, gastronomía y centros comerciales. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Anticipo y cuotas! Consultanos para recibir valores y forma de pago. VREMONT Chiesa -Mat. 2387

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.197.996 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Con credito UVA$ 1.197.996/mes

Necesitas ingresos por $ 4.791.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tucumán al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 114 en la zona
Vea · Bulnes 10481 min · 73 m
Shell Select2 min · 110 m
Lauren Pastelleria2 min · 128 m
Educacion · 84 en la zona
ESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02 · secundaria · publica1 min · 95 m
INST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRIS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 98 m
KINDER SCHOOL · otros · privada3 min · 207 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Patio Salguero5 min · 311 m
Plazoleta Scholem Aleijem7 min · 426 m
Patio del Abasto8 min · 524 m
Salud · 61 en la zona
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado1 min · 18 m
CIMO - CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR · centro de salud · privado1 min · 68 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado2 min · 97 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 11,2% mas que en julio de 2026 y un 54,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
▲+54.3%
13 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán al 3700, Almagro, Capital Federal, Argentina

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