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Departamento 3 ambientes en venta en Anibal Troilo al 900, Almagro
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 140,7 M
Cuota UVA desde $ 799.263/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Anibal Troilo al 900, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 21% menos que lo normal entre los 271 departamentos de 2 habitaciones en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Anibal Troilo al 900.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.978lo normal · 2.5003.048

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas altas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 112.500
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
168 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.217
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 799.263 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Con credito UVA$ 799.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Anibal Troilo al 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Crucero General Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 87 en la zona
Carrefour Express · Avenida Angel Gallardo 301 min · 81 m
Carniceria Tula · Rio de Janeiro1 min · 84 m
Supermercado · Avenida Angel Gallardo2 min · 123 m
Educacion · 79 en la zona
VEO VEO · otros · privada1 min · 78 m
DEL CENTENARIO · primaria · publica2 min · 139 m
DULCE ESPERA · otros · privada3 min · 182 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Crucero General Belgrano5 min · 350 m
Plazoleta Elias Alippi7 min · 442 m
Parque Centenario8 min · 498 m
Salud · 37 en la zona
ESPACIOS TERAPEUTICOS INTEGRADOS S.A. · centro de salud · privado1 min · 71 m
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA · centro de salud · privado2 min · 112 m
CLINICA DE LA CIUDAD · hospital/clinica · privado2 min · 132 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 14,8% menos que en julio de 2026 y un 16,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.2%
13 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anibal Troilo al 900, Almagro, Capital Federal, Argentina

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