venta
USD 86.000
Departamento · 41m² · 1 Ambiente
Almagro·1 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Billinghurst 0, Almagro
USD 91.900
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Departamento en venta
USD 91.900
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Billinghurst 0, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 91.900, un 28% menos que lo normal entre los 202 departamentos de 2 habitaciones en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Billinghurst 0.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.372lo normal · 1.9082.230
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 39% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 127.810
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 411 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.875
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 825.306 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Con credito UVA$ 825.306/mes
Necesitas ingresos por $ 3.301.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Billinghurst 0
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Estacion) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 101 en la zona
Alakoa · Avenida Rivadavia1 min · 85 m
Verduleria y Fruteria Primavera · Avenida Rivadavia 35742 min · 142 m
Dia Market · Avenida Rivadavia2 min · 146 m
Educacion
· 84 en la zona
INSTITUTO TIERRA SANTA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 106 m
COLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02 · secundaria · publica2 min · 110 m
IFTS Nº 28 DE 02 · superior · publica2 min · 110 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Parque de la Estacion5 min · 326 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon7 min · 450 m
Plaza Julio Cesar Fumarola8 min · 484 m
Salud
· 61 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE RIÑON Y TRANSPLANTE S.A. · clinica especializada · privado1 min · 15 m
SANATORIO FRANCHIN - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · hospital/clinica · obra social1 min · 90 m
CENTRO MEDICO PARALISIS CEREBRAL - CPC · centro de salud · privado3 min · 179 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 14,8% menos que en julio de 2026 y un 16,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 132.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.4%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.619/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Almagro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Billinghurst 0, Almagro, Capital Federal, Argentina
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