alquiler
USD 2.500
Departamento · 84m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Telmo·3 amb · 84 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Independencia al 1300, San Telmo
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 165.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Independencia al 1300, San Telmo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 30 años
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Telmo
Sale $ 765.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 165 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Telmo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Independencia al 1300.
12% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 765.000lo normal · 864.6711.000.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 864.671/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 578 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 795.500
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en el corazón de San Telmo, en Av.
Independencia 1300, este departamento ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en una de las zonas más históricas y vibrantes de Capital Federal.
Ubicado en el piso 10, esta propiedad cuenta con una disposición contrafrente con vista panoramica y una orientación norte, lo que garantiza luz natural durante todo el día.
Con una antigüedad de 30 años, el departamento está listo para ser habitado.
La unidad ofrece un espacio cubierto de 40 M2, que incluye un dormitorio alfombrado, un baño completo, y áreas de estar como un living comedor integrado con pisos de parquet platificado y una cocina funcional con lavadero incorporado.
El balcón, un espacio adicional, proporciona una vista despejada y un rincón perfecto para disfrutar de momentos al aire libre.
Este Semipiso se encuentra en un edificio con un ascensor, 10 pisos y 2 dtos. por piso.
Los gastos comunes ascienden a 165.000 pesos, lo que asegura el mantenimiento adecuado de las áreas compartidas.
En términos de servicios, la propiedad está equipada con aire acondicionado individual frio solamente y se destaca por su luminosidad.
San Telmo es una zona reconocida por su rica oferta cultural y gastronómica, con fácil acceso a diversas líneas de transporte público, lo que hace de esta ubicación una opción ideal para quienes valoran la conveniencia y el dinamismo de la vida en la ciudad. -CONTRATO DE LOCACIÓN POR 24 MESES -ACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL POR IPC -SEGURO DE CAUCION -NO ES APTO PROFESIONAL -NO SE ACEPTAN MASCOTAS
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 695.000· 108 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Independencia al 1300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monserrat) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 92 en la zona
Dia3 min · 167 m
Open 25hs · Avenida Independencia4 min · 227 m
Almacen, Quiosco y Fotocopias4 min · 228 m
Educacion
· 86 en la zona
UGEE Nº8 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.DARIO SANTILLAN · adultos · publica1 min · 44 m
CENTRO COMUNITARIO DARIO SANTILLAN · adultos · publica1 min · 74 m
PROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTERO · primaria · publica3 min · 192 m
Espacios verdes
· 47 en la zona
Plaza Monserrat4 min · 255 m
Provincia de Corrientes4 min · 276 m
Provincia de Chaco4 min · 277 m
Salud
· 37 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado3 min · 197 m
CTRO MEDICO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA MAPFRE · centro de salud · privado5 min · 291 m
CENTRO MEDICO DR. FLORENTINO DALL ORSO · centro de salud · privado5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Telmo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Telmo esta hoy en una mediana de ARS 725.000 por mes, un 11,5% mas que en junio de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 68 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 725.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 68 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Telmo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Telmo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 725.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Telmo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 715.389/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en San Telmo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Independencia al 1300, San Telmo, CABA, Provincia de CABA
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