alquiler
$860.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
San Cristobal·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Juan de Garay 2085, San Cristobal
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Juan de Garay 2085, San Cristobal
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Piso
- 8
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de San Cristobal
Sale $ 950.000 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 67 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan de Garay 2085.
8% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 950.000lo normal · 878.000775.0001.006.980
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 878.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 311 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 806.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Luminoso Departamento de 2 ambientes con balcón, ubicado en el octavo piso de Av.
Juan de Garay 2085, entre Rincón y Sarandí.
Cuenta con living comedor con salida al balcón, dormitorio, cocina independiente y baño completo.
Su distribución permite separar el espacio de descanso del área social.
Tiene una superficie aproximada de 43 m² totales: 39 m² cubiertos y semicubiertos, más 4 m² de balcón.
Una opción práctica para quienes buscan un departamento con ambientes separados y un espacio al aire libre.
Contactanos para conocer las condiciones del alquiler y coordinar una visita.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 113 avisos — este aviso pide 15% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Juan de Garay 2085
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Vuelta de Obligado) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 65 en la zona
Maxikiosco Sol4 min · 235 m
San Jose4 min · 248 m
Dia4 min · 265 m
Educacion
· 68 en la zona
INSTITUTO FEDERICO GUILLERMO FROEBEL · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 264 m
CENS Nº 89 DE 05 · adultos · publica6 min · 400 m
ESC. HOSPITALARIA Nº 02 DE 05 · hospitalaria · publica6 min · 400 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plaza La Vuelta de Obligado3 min · 218 m
Plazoleta Matilde Vara de Anguita5 min · 334 m
Plaza Francisco Canaro6 min · 356 m
Salud
· 26 en la zona
CENTRO MEDICO EVA PERON (CENTRO MEDICO OSPETAX) · centro de salud · obra social5 min · 294 m
HOSPITAL DE PEDIATRIA DR. JUAN P. GARRAHAN · clinica especializada · publico6 min · 382 m
HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Cristobal
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 16,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana mensual de 63 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Cristobal
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 706.364/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Juan de Garay 2085, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
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