alquiler
$650.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
San Cristobal·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Pasco 1225, San Cristobal
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 211.200 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Pasco 1225, San Cristobal
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 47 m²
Precio frente a los parecidos de San Cristobal
Sale $ 861.200 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 105 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Pasco 1225.
2% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 861.200lo normal · 880.000780.0001.040.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 880.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 490 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 800.000
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en 6º piso, muy luminoso, con sol de mañana, ambos ambientes al frente.
Líving-comedor con cocina integrada y desayunador.
Dormitorio con placard (c/ interiores).
Persianas en ambos ambientes.
Espacio y conexión para lavarropas Estufa a gas.
Agua caliente central Baño completo con bañera.
Cocina con horno -a gas-, alacenas y bajo mesada.
Apto consultorio/estudio profesional A metros de la línea E de Subte y a dos cuadras de línea H.
Expensas octubre/26 $ 211.200 (incluye AySA y agua caliente central) Nota: las fotos son actuales El metraje publicado es aproximado.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.
Costo de entrada$ 1.300.000
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 113 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Pasco 1225
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Irene Orlando) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 77 en la zona
Coto · Avenida San Juan1 min · 57 m
Dia · Avenida San Juan2 min · 119 m
Grandes Carnicerias2 min · 125 m
Educacion
· 80 en la zona
ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y DE FORMACION INTEGRAL Nº 22 PEDRO B.PALACIOS-ALMAFUERTE DE 03 · especial · publica2 min · 97 m
CENS Nº 59 DE 03 · adultos · publica2 min · 100 m
GERVASIO POSADAS · primaria · publica2 min · 100 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta Irene Orlando2 min · 128 m
Plaza Delia Avies de Elizalde2 min · 132 m
Plazoleta Elsa Rabinovich de Levenson3 min · 187 m
Salud
· 24 en la zona
HOSPITAL DE OFTALMOLOGIA SANTA LUCIA · clinica especializada · publico2 min · 147 m
CMB Nº 6 · centro de salud · publico8 min · 492 m
CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado8 min · 498 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en San Cristobal
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 16,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 65 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en San Cristobal
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana mensual de 63 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en San Cristobal
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 706.364/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pasco 1225, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA
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