Departamento 2 ambientes en alquiler en Alberti al 1000, San Cristobal

Departamento 2 ambientes en alquileren Alberti al 1000, San Cristobal

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Piden de mas

Sale $ 1.022.000 por mes con expensas, un 23% mas que lo normal entre los 105 departamentos de 2 ambientes en alquiler en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Alberti al 1000.

23% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.022.000lo normal · 832.000950.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
$ 832.000/mes
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
560 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 796.000
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento 2 ambientes a estrenar con balcón en San Cristobal! La propiedad cuenta con: • Living comedor con salida al balcón • Dormitorio con placard • Cocina integrada completa (a gas) con conexión para lavarropas • Baño completo • Balcón con vista abierta al este • Agua caliente central • Horno y anafe a gas • Pre instalación para aires acondicionados en ambos ambientes • Expensas bajas! • Edificio con encargada • Amenities: SUM • 2 parrillas • Pileta en terraza Requisitos: • Contrato 2 años • Garantía propietaria de CABA o seguro de caución FINAER (excluyente) • 1 mes adelantado • 1 mes de deposito • Demostración de ingresos • Ajuste trimestral por IPC Ubicación. Ubicación cómoda para el día a día A tan solo 2 cuadras de la estacion de Subte H (Humberto 1º) A 150mts2 de Av San Juan A 200mts de Av. Jujuy A 250mts de Av. Independencia A 600mts de Av. BelgranoA 700mts de Av. Entre Rios ¡Vamos a visitarlo! La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. CABA Ley 5859 • Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Martillero Gonzalo Iribarren Matricula CUCICBA 6458 • CMCPSI 7189. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.800.000: primer mes $ 900.000 y deposito $ 900.000.

Costo de entrada$ 1.800.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 110 avisos — este aviso pide 38% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Alberti al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 85 en la zona
Servi Bar1 min · 70 m
Jazale1 min · 84 m
Kevin2 min · 99 m
Educacion · 86 en la zona
CFP Nº 03 PTE. JUAN DOMINGO PERON DE 03 · adultos · publica5 min · 294 m
INSTITUTO UOCRA · superior · privada5 min · 294 m
INSTITUTO SAN CRISTOBAL · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 323 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi6 min · 363 m
Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes6 min · 400 m
Plaza Delia Avies de Elizalde7 min · 467 m
Salud · 33 en la zona
CLIMEDICA · hospital/clinica · privado1 min · 78 m
CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado1 min · 88 m
CLINICA SANTA CATALINA - NEUROREHABILITACION CLINICA · clinica especializada · privado6 min · 375 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Cristobal

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 16,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en San Cristobal

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 72 avisos del segmento publicados en San Cristobal. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberti al 1000, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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