alquiler
$2.000.000
SEMIPISO ALTO LUMINOSO BOTANICO 4AMB BALCÓN COCHE
Palermo·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Santos Dumont al 2300, Palermo
ARS 980.000
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Departamento en alquiler
ARS 980.000
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Santos Dumont al 2300, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 1.210.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 455 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Santos Dumont al 2300.
15% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.210.000lo normal · 1.420.4701.933.065
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.420.470/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 190 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.325.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BALCÓN AMENITIES PALERMO Ubicado en Palermo, a metros de Av.
Cabildo, en una zona de excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.
Departamento de 2 ambientes, amplio, moderno y en excelente estado, con ambientes cómodos, funcionales y una muy buena distribución.
La propiedad cuenta con: Living comedor amplio y luminoso, con salida a un balcón y una agradable vista abierta.
Cocina independiente, con ventana que proporciona luz natural y ventilación.
Dormitorio cómodo, en muy buen estado.
Balcón con vista abierta, ideal para disfrutar de un espacio exterior.
El edificio cuenta con SUM con parrilla en la terraza, pileta y gimnasio.
Una excelente opción para quienes buscan un departamento moderno, con ambientes amplios, buena distribución y espacios para disfrutar, en una ubicación estratégica de la ciudad.
REQUISITOS DEL ALQUILER: Valor mensual del alquiler: $980.000.
Plazo del contrato: 2 años (24 meses).
Actualización del alquiler: trimestral, según el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Depósito en garantía: equivalente a un mes de alquiler ($980.000).
Garantía: seguro de caución o garantía propietaria, sujeto a evaluación y aprobación del propietario.
GRUPO MARTING SRL MARCELINO PIÑEIRO MATRÍCULA CUCICBA N° 5051
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.960.000: primer mes $ 980.000 y deposito $ 980.000.
Costo de entrada$ 1.960.000
- Primer mes
- $ 980.000
- Deposito1mes
- $ 980.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.029.594
En 12 meses
~$ 1.193.951
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 614 avisos — este aviso pide 23% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Santos Dumont al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Barbara) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 167 en la zona
Maxikiosco · Avenida Cabildo1 min · 70 m
Ese · Avenida Cabildo 2822 min · 107 m
Bellaria · Avenida Cabildo 3002 min · 135 m
Educacion
· 57 en la zona
CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 178 m
SERVICIO ABIERTO DE NIVEL MEDIO (SANM) · adultos · publica4 min · 228 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica4 min · 228 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta Santa Barbara2 min · 145 m
Parque San Ignacio de Loyola3 min · 180 m
Patio Carranza6 min · 413 m
Salud
· 21 en la zona
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado2 min · 121 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico6 min · 357 m
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado6 min · 378 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 499 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 499 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 486 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 378 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana mensual de 375 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 921.461/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 1.109 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santos Dumont al 2300, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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