alquiler
$2.000.000
SEMIPISO ALTO LUMINOSO BOTANICO 4AMB BALCÓN COCHE
Palermo·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Julián Álvarez 1715, Palermo
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 215.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Julián Álvarez 1715, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 1.015.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 533 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Julián Álvarez 1715.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.015.000lo normal · 1.081.9801.390.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.081.980/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 390 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.105.000
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
El departamento es muy luminoso, está ubicado a 50 metros de las paradas de colectivos, 200 metros de la Av.
Scalabrini Ortiz , cercana a tres plazas (Armenia, Güemes y Unidad Latinoamericana), 300m del centro comercial y gastronómico del Soho, a pocas cuadras del Subte y Av.
Santa Fé, en ubicación privilegiada y zona muy tranquila.
La unidad es muy luminosa, recién pintada, impecable, con calefacción por losa radiante.
Tiene 42 m2 cubiertos con la siguiente distribución: Living comedor: 5m x 3m, Dormitorio: 3m x 3m, Baño: 2m x 2m, Cocina con Lavadero independiente y lugar para instalar heladera y lavarropas: 4,50m x 2m, y Balcón: 1m x 5m, medidas aproximadas.
Contrato de alquiler: 2 años Valor del Alquiler: $800.000 mensuales actualizados cada 3 meses por IPC.
Expensas: $215.000 (Octubre 2026) Garantía Propietaria de familiar directo en C.A.B.A. o Seguro de Caución (FINAER) No se aceptan mascotas.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 614 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Julián Álvarez 1715
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la unidad Latinoamericana) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 176 en la zona
Dia · Avenida Raul Scalabrini Ortiz3 min · 204 m
El Jevi3 min · 218 m
Coto · Avenida Raul Scalabrini Ortiz 16884 min · 227 m
Educacion
· 72 en la zona
CENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 144 m
INST SUPERIOR DEL PROF SAN AGUSTIN · superior · privada2 min · 144 m
MUNDO NARANJA · otros · privada3 min · 207 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza de la unidad Latinoamericana3 min · 220 m
Plaza Inmigrantes de Armenia6 min · 390 m
Antonio Abraham Zinny7 min · 429 m
Salud
· 41 en la zona
LA CASA, HOSTAL DE MEDIO CAMINO · clinica especializada · privado2 min · 124 m
CESAC Nº 17 · centro de salud · publico4 min · 260 m
FUNDACION TOBIAS - CENTRO DE PEDAGOGIA CURATIVA Y TERAPIA SOCIAL · centro de salud · privado4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 499 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 499 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 486 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 378 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana mensual de 375 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 921.461/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 1.109 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Julián Álvarez 1715, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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