alquiler
$2.000.000
SEMIPISO ALTO LUMINOSO BOTANICO 4AMB BALCÓN COCHE
Palermo·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Salguero al 3000, Palermo
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Salguero al 3000, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 34 m²
- Piso
- 8
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Salguero al 3000.
22% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 700.000lo normal · 900.0001.105.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 900.000/mes
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 294 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 885.500
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
NO PAGA EXPENSAS, AYSA NI ABL Alquiler 2 ambientes. 8° piso al contrafrente con balcón.
Apto profesional.
Living luminoso con salida a balcon.
Cocina con artefacto a gas.
Amplio dormitorio luminoso.
Baño con ducha.
Excelente ubicación, a una cuadra de Av.
Libertador.
Condiciones: Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC. 1 mes de adelanto Depósito u$s.600-.
Demostración de ingresos por recibo de sueldo que duplique el valor del alquiler. (No monotributo, jubilación, pensión) Garantía propietaria familiar o de vinculo comprobable de todo el país, no provincia de BS.AS, o seguro de caución UNICAMENTE FINAER. *No apto para personas con movilidad reducida* Daniel Lipovich Matricula 1817 C.U.C.I.C.B.A.-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 614 avisos — este aviso pide 12% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Salguero al 3000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 84 en la zona
Dia1 min · 37 m
B Market1 min · 65 m
Spot · Avenida Del Libertador 25891 min · 86 m
Educacion
· 37 en la zona
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARD · secundaria · privada1 min · 54 m
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada1 min · 58 m
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 219 m
Espacios verdes
· 29 en la zona
Plaza Republica del Peru3 min · 190 m
Plaza Alemania4 min · 268 m
Cesar Iglesias Paz5 min · 293 m
Salud
· 26 en la zona
SANATORIO MATER DEI · hospital/clinica · privado3 min · 171 m
SWISS MEDICAL CENTER BARRIO PARQUE · centro de salud · privado3 min · 177 m
INSTITUTO DE NEUROLOGIA COGNITIVA (INECO) · centro de salud · privado3 min · 181 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 499 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 499 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.258/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 540 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 533 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 486 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 921.461/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 1.109 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Salguero al 3000, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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