alquiler
USD 1.800
Departamento · 80m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·3 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en JULIÁN ÁLVAREZ 2600, Palermo
ARS 900.000
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Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren JULIÁN ÁLVAREZ 2600, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 1.100.000 por mes con expensas, un 22% mas que lo normal entre los 286 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de JULIÁN ÁLVAREZ 2600.
22% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.100.000lo normal · 900.0001.065.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 900.000/mes
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 258 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 880.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Palermo, 2 ambientes en Julián Álvarez 2600, entre Arenales y Beruti.
Contra frente, con ventanas, muy luminoso y silencioso.
Sin balcón.
Ubicación muy cómoda y segura, a pasos de Av.
Santa Fe, Alto Palermo Shopping y Subte Línea D. A 2 cuadras de Parque Las Heras y a 4 cuadras del Jardín Botánico.
Con todos los servicios y medios de transporte a mano.
Ideal para quienes buscan un lugar sereno para vivir en el mejor Palermo.
Valor de alquiler: $800.000 Te Proponemos un espacio tranquilo y funcional: Living comedor con ventana y buena luz natural Dormitorio separado con ventana Cocina integrada Baño completo.
El edificio cuenta con 2 ascensores y portero.
Transportes Cercanos: Colectivos:10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 68, 92, 93, 95, 108, 110, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 188, 194 Subtes: BULNES (Línea D), R.SCALABRINI ORTIZ (Línea D) ¿Estas Interesado? Contáctame para coordinar una visita Requisitos: Contrato por 24 meses con ajuste cuatrimestral por IPCBA. 1 mes de adelanto, 2 meses de depósito (un mes al momento de la firma del contrato y el segundo en tres cuotas mensuales), Garantía mediante garantía propietaria de CABA o Seguro de Caución de una Compañía de Seguros.
Al momento de la firma del contrato deberá contar con un seguro de incendio y responsabilidad civil a nombre del propietario, valor aproximado $ 60.000.- anual.
Certificación de firmas por ante Escribano.
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.800.000: primer mes $ 900.000 y deposito $ 900.000.
Costo de entrada$ 1.800.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 592 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de JULIÁN ÁLVAREZ 2600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Casares) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 245 en la zona
Super Tokio1 min · 9 m
El Origen1 min · 16 m
La Esquina2 min · 100 m
Educacion
· 76 en la zona
ESCUELA INFANTIL CHICOS · otros · privada3 min · 186 m
GENERAL LAS HERAS · primaria · publica3 min · 191 m
JII Nº 01 DE 01 AMERICA LATINA · inicial · publica3 min · 191 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plaza Intendente Casares6 min · 388 m
Parque General Juan Gregorio de Las Heras6 min · 397 m
Plazoleta San Isidro Labrador6 min · 415 m
Salud
· 48 en la zona
CMB Nº 22 · centro de salud · publico2 min · 113 m
PREGNA MEDICINA REPRODUCTIVA · centro de salud · privado2 min · 148 m
CENTRO ODONTOLOGICO ARENALES 3724 · centro de salud · privado3 min · 161 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 499 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 499 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.258/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 540 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 533 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 486 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 921.461/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 1.109 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
JULIÁN ÁLVAREZ 2600, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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Palermo·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento · 68m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada hoy