Departamento 2 ambientes en alquiler en Migueletes 800, Palermo

Departamento 2 ambientes en alquileren Migueletes 800, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
39 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Sale $ 1.019.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 161 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Migueletes 800.

9% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.019.000lo normal · 1.125.0001.508.505

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
$ 1.125.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
278 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.157.500
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Sobre Migueletes al 800, en el barrio de Las Cañitas , en alquiler departamento semipiso de 2 ambientes Ubicado al frente Super luminoso y ventilación cruzada! ¡APTO PROFESIONAL! -Living comedor con salida a balcón -Cocina separada con gas -Lavadero independiente -Dormitorio con amplio placard -Baño completo Expensas $329.000 REQUISITOS -Ingresos demostrables -Garantía propietaria de CABA o seguro de caucion -1 mes de adelanto -1 mes de depósito -SIN MASCOTAS Posee aire acondicionado y estufa en living comedor Orientación: SO en el living comedor y NE en el dormitorio. Tiene luz todo el día! En excelente ubicación! A 1 cuadra de Av Del Libertador, a 2 cuadras de Av Olleros y a 3 cuadras de Av Luis Maria Campos A 2 cuadras del Shopping El Solar de la Abadia Colecitvos: 15, 29, 42, 55, 59, 60, 64, 118, 130 Trenes: Dr. Lisandro de la Torre (MITRE) Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Emanuel Salamo • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.380.000: primer mes $ 690.000 y deposito $ 690.000.

Costo de entrada$ 1.380.000
Primer mes
$ 690.000
Deposito1mes
$ 690.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 590 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Migueletes 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Emir E. Mercader) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 116 en la zona
Prospero Velazco1 min · 65 m
Buenos Aires Bakery1 min · 88 m
Francoparma2 min · 103 m
Educacion · 33 en la zona
CECEP Nº 09 DE 09 · otros · publica3 min · 168 m
HONORABLE CONGRESO DE LA NACION · primaria · publica3 min · 168 m
JII N° 05 DE 09 JARDIN DEL BOSQUE · inicial · publica3 min · 168 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Doctor Emir E. Mercader4 min · 286 m
Cantero Ciudad de Pigue6 min · 372 m
Plaza Republica de Bolivia6 min · 405 m
Salud · 10 en la zona
CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado5 min · 297 m
GARDENIA · clinica especializada · privado7 min · 450 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico8 min · 497 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 690.000USD 690.00003 de nov de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 690.000 → ARS 690.0000.00%

Como vinieron los alquileres en Palermo

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 499 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 850.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 499 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Migueletes 800, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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