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$2.000.000
SEMIPISO ALTO LUMINOSO BOTANICO 4AMB BALCÓN COCHE
Palermo·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Charcas al 3300 Entre Guise y Bulnes, Palermo
ARS 898.000
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Departamento en alquiler
ARS 898.000
+ ARS 225.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Charcas al 3300 Entre Guise y Bulnes, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Sale $ 1.123.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 441 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Charcas al 3300 Entre Guise y Bulnes.
0% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.123.000lo normal · 1.125.5901.474.040
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.125.590/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 388 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.032.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOFT EN ALQUILER – PALERMO | BOULEVARD CHARCAS 2 AMBIENTES ALQUILER TRADICIONAL A 24 MESES.
Ubicado en una de las zonas más buscadas del barrio de Palermo, sobre el exclusivo Boulevard Charcas, este atractivo departamento tipo loft se destaca por su diseño funcional, sus ambientes luminosos y su excelente ventilación.
En planta baja cuenta con un amplio espacio de living-comedor integrado a una cocina equipada, que dispone de bacha monocomando con agua fría y caliente, alacenas, cocina a gas de cuatro hornallas y horno.
Desde el ambiente principal se accede a un pequeño balcón de orientación lateral, que aporta luz natural y ventilación.
Además, cuenta con amplios ventanales, cortinas roller y equipo de aire acondicionado split.
Una escalera caracol conduce a la planta superior, donde se desarrolla el sector de dormitorio.
Allí encontramos un placard empotrado con puertas corredizas y amplio espacio de guardado.
La unidad dispone de baño completo en suite, equipado con mampara y ducha.
El edificio cuenta con laundry.
Una excelente opción para quienes buscan un espacio moderno, funcional y bien ubicado, en uno de los sectores más atractivos de Palermo.
Transportes CercanosColectivos: 12, 29, 39, 57, 64, 68, 92, 109, 111, 128, 152, 160, 188, 194 Subtes (Metro): BULNES (Línea D) REQUISITOS.
Contrato a 24 meses. 1 mes de depósito de garantía, equivalente a un mes de alquiler.
Seguro de caución (no garantía propietaria).
Valor de expensas: $ 225.000. incluye Aysa ABL
• $ 30.000 a cargo del inquilino.
Gastos administrativos.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.796.000: primer mes $ 898.000 y deposito $ 898.000.
Costo de entrada$ 1.796.000
- Primer mes
- $ 898.000
- Deposito1mes
- $ 898.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 898.000
En 3 meses
~$ 943.445
En 12 meses
~$ 1.094.049
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 600 avisos — este aviso pide 12% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Charcas al 3300 Entre Guise y Bulnes
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 242 en la zona
El Deseo2 min · 96 m
Carrefour Express · Charcas 33152 min · 97 m
El pollo Isidro · General Lucio Norberto Mansilla 35992 min · 114 m
Educacion
· 88 en la zona
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 114 m
BLOOMIES · otros · privada2 min · 123 m
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · secundaria · privada2 min · 133 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles2 min · 124 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16455 min · 314 m
Plaza General Guemes5 min · 326 m
Salud
· 59 en la zona
CLINICA ODONTOLOGICA CHARCAS - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado1 min · 12 m
CENTRO MEDICO DARIO GERARDO SCUBLINSKY · centro de salud · privado2 min · 148 m
CENTRO MEDICO CON CIRUGIA MENOR AMBULATORIA DR. HORACIO LOPEZ CARLONE · centro de salud · privado3 min · 200 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Palermo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 499 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 499 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana mensual de 486 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 378 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Palermo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana mensual de 375 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Palermo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 921.461/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 1.109 avisos del segmento publicados en Palermo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Charcas al 3300 Entre Guise y Bulnes, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 109m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
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