alquiler
USD 2.300
Departamento · 96m² · 3 Ambientes
Monserrat·3 amb · 2 dorm · 96 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. San Juan 1445, Monserrat
ARS 690.000
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Departamento en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av. San Juan 1445, Monserrat
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 47 m²
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Sale $ 910.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 144 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Av. San Juan 1445.
0% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 910.000lo normal · 907.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 26% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 907.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 534 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 810.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Sobre Av.
San Juan 1445 entre San José y Pres.
Luís Saenz Peña.
REQUISITOS: Mes de adelanto.
Seguro de Caución (Respaldar
• Finaer
• Garantia YA) NO toma garantia propietaria.
NO apto Mascotas.
Deposito en dólares U$D 500 Expensas Ordinarias.
Boleta de ABL Ajustes Cuatrimestrales
• IPC a nivel nacional.
ALQUILER A tan solo 150 metros boca Subte línea E
• Estación San José.
Proximo a Universidades de renombre.
Configruación de la Unidad: Departamento de 2 Ambientes al frente.
Cocina a Gas
• 4 hornallas.
Agua caliente central.
Muebles de Cocina altos y bajos.
Conexión para lavarropas.
Amplio Living Comedor.
Dormitorio con placard y cortina de enrrollar.
Baño completo.
Balcón al Frente.
Amenities: Pileta
• Parrilla, en terraza Cumple con acceso para personas con capacidad reducida.
Honorarios a cargo de la parte propietaria.
Para mayor grado de información, no dudes en contactarnos VÍA WHATSAPP -------------- Penín Díaz Propiedades. + 15 Años en el Rubro Inmobiliario Tasaciones | Ventas | Alquileres CUCICBA 6820
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.380.000: primer mes $ 690.000 y deposito $ 690.000.
Costo de entrada$ 1.380.000
- Primer mes
- $ 690.000
- Deposito1mes
- $ 690.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 695.000· 118 avisos — este aviso pide 1% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. San Juan 1445
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 72 en la zona
SuperMercado Botao · Avenida San Juan1 min · 33 m
Carrefour Express · Avenida San Juan2 min · 100 m
San Juan · Avenida San Juan3 min · 179 m
Educacion
· 69 en la zona
CENTRO EDUC. COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ.Nº3 DE 03 · otros · publica1 min · 88 m
DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica1 min · 88 m
CENS Nº 18 DE 03 · adultos · publica2 min · 126 m
Espacios verdes
· 39 en la zona
Plaza Lola Mora3 min · 181 m
Plaza Alfonsina Storni4 min · 272 m
Plaza Carlos Jauregui6 min · 413 m
Salud
· 25 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA COCHABAMBA · clinica especializada · privado4 min · 253 m
CENTRO MEDICO DR. OLIVERA · centro de salud · privado5 min · 307 m
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Monserrat
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 13% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 80 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 660.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 78 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 780.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.4%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Monserrat
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.981/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana mensual de 69 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Monserrat
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 697.347/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 196 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. San Juan 1445, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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