alquiler
USD 2.300
Departamento · 96m² · 3 Ambientes
Monserrat·3 amb · 2 dorm · 96 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en AV DE Mayo al 800, Monserrat
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren AV DE Mayo al 800, Monserrat
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Piso
- 8
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Sale $ 950.000 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 169 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de AV DE Mayo al 800.
8% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 950.000lo normal · 880.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 880.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 562 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 812.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente ubicación, en el corazón de Buenos Aires.Alado del Cafe Tortoni.Departamento de 2 AMBIENTES CON COCINA separada AMOBLADO Y EQUIPADO.
Ubicado sobre la emblemática AV de MAYO 817, en un 8° piso al CONTRAFRENTE (SILENCIOSO), alado del famoso CAFE TORTONI, zona con mucho movimiento comercial y turístico, de fácil acceso debido a la gran cantidad de medios de transportes, SUBTES líneas A, D y B.
El mismo cuenta con un AMPLIO LIVING COMEDOR equipado con 2 sillones, cómoda mesa con 4 sillas, y mueble para guardado de cosas.
AIRE ACONDICIONADO frío-calor COMODO DORMITORIO con cama de 2 plazas, 2 mesas de luz, comoda y PLACARD.
TV por cable e internet.
COCINA separada del ambiente, cocina a GAS, luminosa y ventilada TOTALMENTE EQUIPADA.
LAVARROPAS BAÑO COMPLETO con ventilación al exterior.
REQUISITOS Ingresos comprobables.
Garantía propietaria de CABA o SEGURO para alquileres.
Contrato por 24 meses.
Actualizaciones cada 3 meses de acuerdo a índice IPC (inflación) 1er alquiler .......... $ 650.000 Depósito ..............$ 650.000 (este importe es devuelto al finalizar el contrato) Este inmueble no es accesible para las personas con discapacidades físicas o movilidad reducida (Ley 5515) LEY 5859
• ART 5 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Paro los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." Las medidas y superficies proporcionadas en esta publicación son aproximadas y solo de carácter informativo.
Las medidas exactas son las que surgen de la escritura y/o plano del inmueble.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 695.000· 118 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de AV DE Mayo al 800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Arlt) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 103 en la zona
Carrefour Express2 min · 139 m
Anahid2 min · 144 m
Buenos Aires Bakery · Maipu 22 min · 150 m
Educacion
· 67 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR CRONICA · superior · privada1 min · 71 m
INSTITUTO DE CAPACITACION INMOBILIARIA · superior · privada3 min · 171 m
INSTITUTO DE CAPACITACION PROFESIONAL · superior · privada3 min · 171 m
Espacios verdes
· 56 en la zona
Plaza Roberto Arlt1 min · 92 m
Dr. Joaquin Zabala4 min · 247 m
Parque Intercontinental Plaza4 min · 256 m
Salud
· 48 en la zona
C.P.A. CENTRO DE TRATAMIENTOS AVANZADOS -CONSULTORIO UNIPERSONAL- · centro de salud · privado3 min · 173 m
CENTRO MEDICO - BARTOLOME MITRE 854 1º Y 2º · centro de salud · privado3 min · 174 m
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado3 min · 187 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Monserrat
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 13% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 80 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 660.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 78 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 780.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.4%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Monserrat
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.981/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana mensual de 69 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Monserrat
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 697.347/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 196 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV DE Mayo al 800, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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Monserrat·4 amb · 3 dorm · 148 m2·publicada hoy