alquiler
USD 2.300
Departamento · 96m² · 3 Ambientes
Monserrat·3 amb · 2 dorm · 96 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Presidente Julio A. Roca 546, Monserrat
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 180.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Presidente Julio A. Roca 546, Monserrat
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Sale $ 780.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 111 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Presidente Julio A. Roca 546.
12% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 780.000lo normal · 884.0001.135.485
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 884.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 409 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 796.520
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE DEPTO DE DOS AMBIENTES AL FRENTE EN EDIFICIO DE CATEGORÍA.
SUPER LUMINOSO, FRENTE A LA LEGISLATURA. 35 METROS CUADRADOS.
EDIFICIO CON VIGILANCIA DE LUNES A VIERNES DE 8 A 19HS Y SÁBADOS HASTA LAS 11HS.
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RECICLADO.
BAÑO COMPLETO CON BAÑERA.
ESPACIO KITCHINETTE.
APTO PROFESIONAL Y/O VIVIENDA.
SE REQUIEREN INGRESOS COMPROBABLES Y GARANTÍA PROPIETARIA DE CABA O SEGURO DE CAUCIÓN.
CONTRATO TRADICIONAL A DOS AÑOS CON INCREMENTO TRIMESTRAL SEGÚN IPC.
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados.
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo.
Corredor inmobiliario: Marina Marcovecchio (CUCICBA 844).
Propiedad ACCESIBLE para personas con movilidad reducida
• Cuenta con rampa de acceso (LEY 5115).
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 695.000· 118 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Presidente Julio A. Roca 546
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ricardo Tanturi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 83 en la zona
Kiosco El Solar · Adolfo Alsina 4412 min · 122 m
Carrefour Express2 min · 146 m
Baires Bakery3 min · 208 m
Educacion
· 66 en la zona
CENTRO ACTIVIDADES INFANTILES Y JUVENILES · otros · publica1 min · 49 m
COLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRES · secundaria · publica2 min · 135 m
ESC.ARG.DE DISEÑO ESPACIOS VERDES Y DE INTERIORES · superior · privada3 min · 170 m
Espacios verdes
· 50 en la zona
Plazoleta Ricardo Tanturi2 min · 99 m
Plazoleta San Francisco3 min · 194 m
Plaza de Mayo4 min · 224 m
Salud
· 31 en la zona
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado3 min · 207 m
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOPATOLOGICA S.A. · centro de salud · privado5 min · 344 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Monserrat
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 13% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 80 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Monserrat
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.231/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.9%
Mediana mensual de 109 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 98 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 660.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 78 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Monserrat
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 697.347/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 196 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Presidente Julio A. Roca 546, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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