alquiler
$800.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Monserrat·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Moreno al 780, Monserrat
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Moreno al 780, Monserrat
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Sale $ 870.000 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 163 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Moreno al 780.
3% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 870.000lo normal · 900.0001.224.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 900.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 595 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 850.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso 2 ambientes con balcón y patio en alquiler en Monserrat.
Detalles: Amplio living comedor y dormitorio con balcón, aire acondicionado en living y ventilador en cuarto.
Techos doble altura y detalles de época.
Luz natural y ventilación cruzada.
Kitchenette con horno y anafes eléctricos.
Baño con ducha.
Patio semicubierto con conexión para lavarropas.
Contrato de alquiler a 2 años con aumento trimestral por IPC.
Alquiler: $700.000,- Expensas: $170.000,- Servicios a cargo del inquilino.
Requisitos: Mes de alquiler, mes de depósito, seguro de caución o garantía propietaria y justificación de ingresos.
Ubicación: Ubicado en Monserrat, en Casa Moreno, conocida como “La pequeña Andalucía” es un edificio neocolonial perteneciente al casco histórico de Buenos Aires.
Cuenta con patios internos preciosos con detalles de época.
Bien comunicado con líneas de subte y colectivos, a pocos metros del Metrobus de Av. 9 de julio.
En una zona de Monserrat cerca del barrio de San Telmo muy interesante por su oferta cultural y gastronómica.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 124 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Moreno al 780
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Intercontinental Plaza) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 97 en la zona
Carrefour Express2 min · 120 m
Express2 min · 140 m
Baires Bakery3 min · 186 m
Educacion
· 74 en la zona
EL JARDIN DE LOS BUENOS AIRES · otros · privada1 min · 60 m
ESCUELA NACIONAL DE MUSEOLOGIA · superior · publica1 min · 70 m
ASOC CIVIL JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES EVA PERON · otros · privada2 min · 157 m
Espacios verdes
· 58 en la zona
Parque Intercontinental Plaza3 min · 160 m
Plazoleta Intendente Joaquin S. de Anchorena3 min · 185 m
Plazoleta Ricardo Tanturi4 min · 259 m
Salud
· 34 en la zona
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado4 min · 278 m
CENTRO MEDICO ASOCIACION MUTUAL VIDA SALUD · centro de salud · privado4 min · 284 m
OBRA SOCIAL DE LA CONFEDERACION DE OBREROS Y EMPLEADOS MUNICIPALES DE ARGENTINA (OSCOEMA) · centro de salud · obra social5 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Monserrat
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 13% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 80 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 660.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 78 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 780.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.4%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Monserrat
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.981/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana mensual de 69 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Monserrat
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 697.347/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 196 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moreno al 780, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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