alquiler
$650.000
Departamento · 33m² · 1 Ambiente
Boedo·1 amb · 33 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en San Juan al 4200, Boedo
ARS 920.000
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Departamento en alquiler
ARS 920.000
+ ARS 275.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren San Juan al 4200, Boedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Boedo
Sale $ 1.195.000 por mes con expensas, un 38% mas que lo normal entre los 123 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de San Juan al 4200.
38% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.195.000lo normal · 865.0001.036.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 62% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 865.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 530 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 878.000
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en alquiler – Boedo Excelente oportunidad para vivir en un moderno departamento sobre Av.
San Juan 4200, piso 1, al frente y con orientación sur.
Cuenta con 41 m² cubiertos, dormitorio, baño completo, living comedor y cocina.
El edificio ofrece pileta, solarium, SUM con parrilla y seguridad las 24 horas.
Expensas: $275.000.
CONDICIONES Y REQUISITOS
• Depósito: $1.400.000.
• 1 mes de alquiler por adelantado.
• Ingresos demostrables (recibos de sueldo, monotributo o posibilidad de complementar ingresos de terceros).
• Garantía propietaria de CABA (únicamente).
• Contrato por 2 años, con ajuste trimestral según IPC.
• No se aceptan mascotas.
Para coordinar una visita, comunicate al Ver datos , de lunes a viernes de 9 a 19 hs.
Consúltanos por WhatsApp y coordina tu visita. Mat.
CUCICBA N° 611 Las medidas informadas son referenciales y el precio puede modificarse sin previo aviso.
ALQUILERES DE VIVIENDAS: LEY 5859
• ART 4: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.840.000: primer mes $ 920.000 y deposito $ 920.000.
Costo de entrada$ 1.840.000
- Primer mes
- $ 920.000
- Deposito1mes
- $ 920.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 920.000
En 3 meses
~$ 966.558
En 12 meses
~$ 1.120.852
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 680.000· 85 avisos — este aviso pide 35% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de San Juan al 4200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 92 en la zona
Dia · Avenida San Juan1 min · 26 m
Estancia Maria Angela · Avenida San Juan1 min · 68 m
Carrefour Express · Avenida San Juan 43512 min · 112 m
Educacion
· 56 en la zona
CENTRO DE EDUCACION CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYRE · otros · privada2 min · 103 m
JIN B DE 08 MAFALDA-INFANCIAS PARTICIPANDO DE SUS DERECHOS · inicial · publica3 min · 181 m
SAN JOSE DE CALASANZ · primaria · publica3 min · 181 m
Espacios verdes
Plazoleta Sara Vaamonde8 min · 505 m
Plaza Mario Abel Amaya12 min · 772 m
Patio Albarracin15 min · 965 m
Salud
· 29 en la zona
DULCE HOGAR · clinica especializada · privado2 min · 118 m
CENTRO MEDICO OSPIT · centro de salud · privado5 min · 302 m
CENTRO MEDICO SISTEMA DIAGNOSTICO · centro de salud · privado5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Boedo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 16,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Boedo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 62 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Boedo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 61 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Boedo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.528/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Boedo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.7%
Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Boedo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 687.886/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana mensual de 123 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Juan al 4200, Boedo, CABA, Provincia de CABA
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