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Departamento 1 ambiente en alquiler en Av. Independencia al 4000, Boedo
Departamento en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 141.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en alquileren Av. Independencia al 4000, Boedo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
28 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Boedo

Esta en lo normal

Sale $ 721.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 57 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Boedo publicados a menos de 10 cuadras de Av. Independencia al 4000.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 721.000lo normal · 719.000630.000830.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
$ 719.000/mes
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
244 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 670.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Boedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso monoambiente con balcón. Muy luminoso. Placard. Baño completo. Aire acondicionado. Apto profesional Edificio moderno: SUM. Parrilla. Pileta. Laundry Muy bien ubicado: sobre Av. Independencia al 4000 (Entre Treinta Y Tres Orientales y Quintino Bocayuva) A cinco cuadras de Av. Boedo, a cuatro de Av. La Plata. Cercanía con Subte, Linea E, estación Av. La Plata. Múltiples accesos y puntos de interés. Información de la zona: • Barrio: Almagro. • Comuna: 5. • Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND. • Colectivos: 2, 5, 7, 8, 15, 26, 53, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 119, 126, 127, 132, 180 y 181. Requisitos y condiciones: • Contrato en pesos, plazo de 24 meses. • Ajuste trimestral por Índice de Precios al Consumidor (IPC). • Ingresos demostrables que tripliquen el costo de alquiler (pueden complementarse con familiares/allegados). • Garantía propietaria de Capital Federal o póliza de Sistema Finaer S.A. • 1 mes de alquiler por adelantado. • 1 mes de depósito en garantía. • Gastos de informes en caso de utilizar garantía propietaria. -Consulte requisitos para uso profesional. Nota: Si la gestión se realiza después del día 15 del mes, se abona un proporcional de los días restantes del mes en curso, además del mes siguiente. (Ejemplo: si se firma el 20, se paga el proporcional del 20 al 30 más el mes completo siguiente). Contacto y asesoramiento: • WhatsApp comercial: Ver datos • Teléfonos: Ver datos / Ver datos • Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 y de 14 a 18 hs Aviso legal: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Veglienzone Gestión Inmobiliaria, al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. M. CUCICBA 4184

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.160.000: primer mes $ 580.000 y deposito $ 580.000.

Costo de entrada$ 1.160.000
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 695.000· 158 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Independencia al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 105 en la zona
Autoservicio Milagros2 min · 105 m
Supermercado Chino2 min · 106 m
Dia2 min · 113 m
Educacion · 85 en la zona
INST.SAN ANTONIO · inicial/primaria · privada2 min · 118 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica3 min · 173 m
COLEGIO DE LAS VICTORIAS · secundaria · privada3 min · 194 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Sara Vaamonde3 min · 219 m
Plazoleta Paseo de la Victoria13 min · 809 m
Plazoleta Sur14 min · 872 m
Salud · 38 en la zona
CMB Nº 16 · centro de salud · publico2 min · 141 m
AÑOS DORADOS · clinica especializada · privado3 min · 161 m
RESIDENCIA LA RENATA · clinica especializada · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Boedo

El alquiler de departamentos de un ambiente en Boedo esta hoy en una mediana de ARS 590.000 por mes, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Boedo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 590.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 49 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Independencia al 4000, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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