alquiler
USD 1.200
Departamento · 68m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Federico Lacroze 2988, Belgrano
ARS 950.000
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Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 450.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Federico Lacroze 2988, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 62 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 1.400.000 por mes con expensas, un 18% menos que lo normal entre los 227 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Av. Federico Lacroze 2988.
18% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.400.000lo normal · 1.697.8552.510.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.697.855/mes
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 109 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.185.675
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
** AV FEDERICO LACROZE y CONESA** **EXCELENTE 2 AMBIENTES AMPLIO VISTA AL CONTRAFRENTE SÚPER LUMINOSO** Ubicado sobre la Av.
Federico Lacroze entre Zapiola y Conesa, a cinco cuadras de Av.
Cabildo por donde pasan diferentes líneas de colectivos y el Subte linea "D" Estación Olleros, excelente ubicación por su facilidad en medios de transporte.
Hermoso 2 amb vista al contrafrente súper luminoso con balcón, puerta blindada al ingresar, cuenta con living comedor amplio, cocina equipada con instalación para lavarropas, muebles y alacena.
Tiene un placard en el pasillo de dos puertas muy amplio con suficiente espacio para guardar.
Baño completo.
Dormitorio con un placard cómodo y vista al contrafrente.
Departamento muy cómodo.
Cuenta con calefacción graduable desde el departamento por caldera al igual que el agua caliente.
Dos departamentos por piso.
Expensas incluyen AySa. ** Disponible **
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.900.000: primer mes $ 950.000 y deposito $ 950.000.
Costo de entrada$ 1.900.000
- Primer mes
- $ 950.000
- Deposito1mes
- $ 950.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.013.250
En 12 meses
~$ 1.229.408
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 396 avisos — este aviso pide 19% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Federico Lacroze 2988
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de proximidad Cramer) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 103 en la zona
Carrefour Market · Avenida Federico Lacroze 31173 min · 192 m
Tino3 min · 195 m
Supermercado Conesa · Conesa 8203 min · 206 m
Educacion
· 61 en la zona
CAP GRAL BERNARDO O'HIGGINS · adultos · publica1 min · 46 m
CAP. GRAL. BERNARDO O'HIGGINS · primaria · publica1 min · 46 m
JIN B DE 09 (ESC.PRIM.Nº 15 DE 09)JARDIN DE LOS PUENTES · inicial · publica1 min · 46 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza de proximidad Cramer5 min · 326 m
Plaza de los Colegiales6 min · 378 m
Parque Ferroviario Colegiales7 min · 455 m
Salud
· 38 en la zona
RESIDENCIA ZAPIOLA 765 S.R.L · clinica especializada · privado2 min · 103 m
ASOCIACION EN DEFENSA DEL INFANTE CON TRASTORNOS NEUROLOGICOS (AEDIN) · centro de salud · privado2 min · 145 m
FUNDACION PASO A PASO · centro de salud · privado4 min · 232 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 830.000 por mes, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 830.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 830.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 136 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 135 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 968.445/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 791 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Federico Lacroze 2988, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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