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Departamento 10 ambientes en ventaen AV DEL Libertador al 2200, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 500 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 4.000.000, un 73% mas que lo normal entre los 66 departamentos de 10 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de AV DEL Libertador al 2200.
73% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 73% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 115% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 81% mas altas que lo normal
- 92 m² mas que lo normal para 10 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 10 ambientes
- USD 2.308.422
- Tamaño normal
- 408 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 149 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.714
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 4.360.400 en total: USD 4.000.000 del aviso mas USD 360.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 35.862.855 por mes con ingresos de $ 143,5 M.
- Precio del aviso
- USD 4.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 96.800
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 70.000
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 193.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 143.451.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 12.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de AV DEL Libertador al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rufino de Elizalde) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 389.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 601.787
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 2.700.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 7.182/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.7%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV DEL Libertador al 2200, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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