Departamento 1 ambiente en venta en Av. Mosconi al 2300, Villa Pueyrredon

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Mosconi al 2300, Villa Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
37 m²
Piso
4
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Esta en lo normal

Pide USD 92.000, un 4% mas que lo normal entre los 152 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Av. Mosconi al 2300.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.706lo normal · 2.594

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 88.200
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
199 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.600
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento mono calidad premium • 37m2 • Balcón • Luminoso • Vista abierta • Bajas expensas Descubra este encantador departamento ubicado en Villa Pueyrredón, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, una zona residencial que combina tranquilidad y accesibilidad. Situado en el cuarto piso de un moderno edificio de solo tres años de antigüedad, este departamento ofrece un ambiente acogedor y luminoso. Con una orientación al norte, el departamento cuenta con una superficie cubierta de 34 metros cuadrados y un pequeño espacio descubierto de 3 metros cuadrados, ideal para disfrutar del aire libre en su balcón privado con vista abierta. El departamento se encuentra en una disposición contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y privacidad. Caracteristicas: • Calefacción independiente por radiadores. • Caldera dual individial. • Vista abierta. • Balcón. • Baño completo. • Cocina completa con muebles de estilo y calidad marca Johnson. • Cocina a gas marca general electric. • Orientación norte (Luz todo el día) • Cortinas Black out. • Incluye placar marca Johnson. • Aberturas de calidad con DVH (doble vidrio hermético) • 4to piso contra frente. • Red de contención en el balcón. • Espacio para lavarropas. Datos de interés: • 400 mts de la estación de tren V. Pueyrredon. • Cafes, restaurantes y comercios de cercanía. • Sobre Av. Mosconi a pocos mts de constituyentes. • Cercanía a principales líneas de colectivos. Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.289 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 8.289 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 822.494 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 100.289
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.610
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.453

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 822.494/mes

Necesitas ingresos por $ 3.289.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (163 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Mosconi al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 52 en la zona
Nueva Vida1 min · 44 m
Market 242 min · 111 m
Spot2 min · 151 m
Educacion · 39 en la zona
GREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 315 m
JIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica5 min · 315 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 AGUSTIN TOSCO DE 16 · secundaria · publica6 min · 355 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio7 min · 473 m
Alfredo De Angelis10 min · 618 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon10 min · 619 m
Salud · 17 en la zona
AUGUSTUM S.R.L · clinica especializada · privado4 min · 266 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA DE LOS CONSTITUYENTES 4588) · centro de salud · privado6 min · 365 m
CENTRO ODONTOLOGICO VILLA URQUIZA - MB ODONTOLOGIA · centro de salud · privado6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 95.000USD 92.00003 de nov de 202613 de nov de 2026
  1. 13 de nov de 2026USD 95.000 → USD 92.000-3.16%

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 83.000, un 7,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Mosconi al 2300, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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USD 92.000
Departamento en venta
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