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Departamento 1 ambiente en venta en Roseti 2052, Villa Ortuzar
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Roseti 2052, Villa Ortuzar

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
31 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 15% mas que lo normal entre los 124 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Ortuzar publicados a menos de 10 cuadras de Roseti 2052.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.269lo normal · 2.8332.5943.030

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 88% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 73.667
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
372 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.639
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roseti 2052

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta La Vecindad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 71 en la zona
Dia · Avenida Triunvirato2 min · 117 m
Juan2 min · 142 m
Cifu · Avenida Chorroarin3 min · 215 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA N° 14 DE 14 · especial · publica3 min · 209 m
INSTITUTO SAN ROQUE · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 279 m
ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 18 CECILIA MA. ESTRADA DE CANO DE 14 · especial · publica5 min · 293 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta La Vecindad6 min · 377 m
Plazoleta Villa Ortuzar · Avenida Triunvirato7 min · 428 m
Plazoleta Roberto Koch9 min · 597 m
Salud · 15 en la zona
DESPERTARE · clinica especializada · privado2 min · 144 m
CENTRO ODONTOLOGICO CLIDENT · centro de salud · privado4 min · 257 m
SOF OFTALMOLOGIA BUENOS AIRES · centro de salud · privado6 min · 379 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Ortuzar

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de USD 90.000, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Ortuzar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roseti 2052, Villa Ortuzar, Capital Federal, Argentina

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