venta
USD 257.000
Departamento · 73m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Ortuzar·3 amb · 2 dorm · 73 m2·hace 37 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Álvarez Thomas 2100, Villa Ortuzar
USD 136.000
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Departamento en venta
USD 136.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Álvarez Thomas 2100, Villa Ortuzar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar
Pide USD 136.000, un 3% mas que lo normal entre los 396 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Ortuzar publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Álvarez Thomas 2100.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.163lo normal · 3.0762.6063.547
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 133% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 132.253
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 247 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.021
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.221.346 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Con credito UVA$ 1.221.346/mes
Necesitas ingresos por $ 4.885.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Álvarez Thomas 2100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta La Vecindad) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 82 en la zona
Tendy · Avenida Alvarez Thomas1 min · 47 m
Shop2 min · 131 m
M243 min · 165 m
Educacion
· 29 en la zona
ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD MENTAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 18 CECILIA MA. ESTRADA DE CANO DE 14 · especial · publica4 min · 251 m
INSTITUTO EDUCACIONAL DUAYEN · inicial · privada4 min · 252 m
INSTITUTO EDUCACIONAL DUAYEN · primaria/secundaria · privada4 min · 254 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta La Vecindad7 min · 432 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola10 min · 623 m
Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento12 min · 739 m
Salud
· 17 en la zona
OTRO ESTILO · clinica especializada · privado2 min · 114 m
ROSA VERDE · clinica especializada · privado3 min · 176 m
CENTRO ODONTOLOGICO CLIDENT · centro de salud · privado4 min · 236 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Ortuzar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de USD 135.000, sobre 191 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Ortuzar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
Mediana de 191 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Ortuzar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.922/m²
Mediana por m² de 215 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Ortuzar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Ortuzar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Ortuzar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 154.988
Mediana de 412 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Álvarez Thomas 2100, Villa Ortuzar, Capital Federal, Argentina
