venta
USD 257.000
Departamento · 73m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Ortuzar·3 amb · 2 dorm · 73 m2·hace 37 dias
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Departamento 1 ambiente en venta en Av. Chorroarín al 1000, Villa Ortuzar
USD 79.000
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Departamento en venta
USD 79.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Av. Chorroarín al 1000, Villa Ortuzar
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 41 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Ortuzar
Pide USD 79.000, un 13% menos que lo normal entre los 196 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Ortuzar publicados a menos de 10 cuadras de Av. Chorroarín al 1000.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.257lo normal · 2.5872.935
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 90.553
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 596 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.508
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento a estrenar en Villa Ortúzar en un 7mo piso, letra "D".
Tiene servicios eléctricos, agua caliente central.
Cocina integrada, instalación para lavarropas, espacio para placard o vestidor.
Muy luminoso, apto profesional.
El edificio cuenta con SUM y parrilla. A una cuadra de Av.
Triunvirato, a tres del Subte B.
Cochera optativa designada con el N° 20
• Valor no incluído en el precio publicado En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales.
Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
VREMONT Chiesa Matricula N°2387 José Luis Chiesa
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Con credito UVA$ 709.458/mes
Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Chorroarín al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Villa Ortuzar) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 53 en la zona
Dia · Avenida Triunvirato2 min · 158 m
Drugstore 24 Siete · Avenida Triunvirato3 min · 184 m
El Sol4 min · 279 m
Educacion
· 23 en la zona
INSTITUTO NACIONAL SUPERIOR DEL PROFESORADO TECNICO · superior · publica3 min · 212 m
INGENIERO ALVAREZ CONDARCO · primaria · publica3 min · 221 m
JIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14) · inicial · publica3 min · 221 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Villa Ortuzar · Avenida Triunvirato4 min · 247 m
Plazoleta Roberto Koch5 min · 341 m
Plaza Antonio Malaver7 min · 429 m
Salud
· 12 en la zona
SOF OFTALMOLOGIA BUENOS AIRES · centro de salud · privado3 min · 220 m
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES MEDICAS DR. ALFREDO LANARI · hospital/clinica · publico5 min · 309 m
INSTITUTO CREANDO · centro de salud · privado6 min · 399 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Ortuzar
El precio de departamentos de un ambiente en Villa Ortuzar esta hoy en una mediana de USD 90.000, sobre 86 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Villa Ortuzar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Ortuzar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.922/m²
Mediana por m² de 215 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Ortuzar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Ortuzar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 154.988
Mediana de 412 avisos del segmento publicados en Villa Ortuzar. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Chorroarín al 1000, Villa Ortuzar, Capital Federal, Argentina
