Departamento 1 ambiente en venta en Camarones 1400, Villa General Mitre

Departamento 1 ambiente en ventaen Camarones 1400, Villa General Mitre

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
29 m²

Precio frente a los parecidos de Villa General Mitre

Esta en lo normal

Pide USD 66.900, un 4% mas que lo normal entre los 92 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa General Mitre publicados a menos de 10 cuadras de Camarones 1400.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.676lo normal · 2.5842.3642.761

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 113% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 64.597
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.928 en total: USD 66.900 del aviso mas USD 6.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 600.794 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 72.928
Precio del aviso
USD 66.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.619
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.171
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.238

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 600.794/mes

Necesitas ingresos por $ 2.403.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Camarones 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Cucha Cucha) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
Maxikiosco · Avenida San Martin1 min · 12 m
Shell Shop2 min · 98 m
Dia2 min · 130 m
Educacion · 28 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica1 min · 77 m
COMODORO CLODOMIRO URTUBEY · primaria · publica3 min · 200 m
JIN C DE 07 (ESC.PRIM. Nº 18 DE 07)JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica3 min · 200 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Patio Cucha Cucha5 min · 298 m
Plazoleta Raymundo Gleyzer6 min · 365 m
Plazoleta Eloy Alfaro11 min · 682 m
Salud · 19 en la zona
GERUSIA S.R.L · clinica especializada · privado3 min · 187 m
CENTRO MEDICO SAN MARTIN - C.O.M.I. SALUD · centro de salud · privado4 min · 241 m
RESIDENCIA GERIATRCIA MISS DAISY · clinica especializada · privado4 min · 253 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa General Mitre

El precio de departamentos de un ambiente en Villa General Mitre esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 16,5% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa General Mitre

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Villa General Mitre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camarones 1400, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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USD 66.900
Departamento en venta
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