Departamento en venta en Villa del Parque · 1 ambiente

Departamento en venta en Villa del Parque · 1 ambiente

Argerich 2811 Piso 5 Departamento C - Monoambiente en Construcción

Argerich 2811 Piso 5 Departamento C - Monoambiente en Construcción · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Sup. total
24 m²

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 3% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Argerich 2811 Piso 5 Departamento C - Monoambiente en Construcción.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.857lo normal · 2.7782.4762.975

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 58.333
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.500
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de monoambiente o estudio profesional con balcón en ARGERICH 2811 Villa Del Parque: Ubicado en el 5°er piso al contrafrente con 24m2 cubiertos. Se puede elegir el armado como monoambiente para vivienda, o la opción de estudio profesional. VALOR TOTAL DE U$D 60.000 = Financiación flexible con un anticipo del 30%, 35% o40% + 18 cuotas . Ej: anticipo de U$D 18.000 + 18 cuotas de U$D 2.333 FECHA DE ENTREGA: Diciembre 2027 Un proyecto diseñado para quienes no se conforman con lo estándar y buscan unidades optimizadas con prestaciones premium. Amenities que marcan la diferencia: El edificio fue pensado para integrarse a la nueva dinámica de vida urbana, ofreciendo espacios comunes que son una extensión de tu casa: • Planta Baja Coworking: Un espacio profesional y equipado para trabajar o estudiar sin salir de casa.• Movilidad Sustentable: Sector exclusivo para el guardado de motos y bicicletas, adaptado a la tendencia de movilidad actual. • Oasis en el Piso 8: Disfrutá de un espacio de esparcimiento único con vistas abiertas que incluyen: • Piscina de 10.000 litros rodeada de césped natural y un sofisticado deck de madera. • Parrilla de última generación. • Sector de mesas y sillas para reuniones sociales al aire libre. Ubicación Estratégica: Cerca de Todo Ubicado en una zona residencial tranquila pero con una conectividad envidiable, a metros de los puntos clave del barrio: Puntos de Interés: A solo 2 cuadras de la Plaza Aristóbulo del Valle y del vibrante Centro Comercial de Villa del Parque. Conectividad: A una cuadra de la Av. Nazca, con acceso rápido a múltiples direcciones y líneas de colectivos (110, 124, 134, entre otras). Transporte Ferroviario: Cercanía estratégica con la estación Villa del Parque (Tren San Martín) y la estación Antonio Devoto (Tren Urquiza), facilitando el acceso a cualquier punto de la Ciudad. Entorno: Rodeado de una variada oferta gastronómica, gimnasios y centros de salud, manteniendo esa esencia de barrio que tanto nos gusta. CUALQUIER CONSULTA ESTAMOS A TU DISPOSICION.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.406 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 5.406 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.406
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (241 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta VDP) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 52 en la zona
JR1 min · 87 m
La Esquina de la Medialuna3 min · 180 m
Carrefour Market3 min · 199 m
Educacion · 39 en la zona
POLICIA FEDERAL ARGENTINA · primaria · publica1 min · 45 m
COLEGIO DEL TREBOL · inicial/primaria · privada2 min · 134 m
DR ANTONIO DELLEPIANE · primaria · publica4 min · 278 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta VDP · Melincue 30025 min · 348 m
Plaza Aristobulo Del Valle6 min · 383 m
Plazoleta Jorge N. Williams9 min · 555 m
Salud · 15 en la zona
RESIDENCIA JULIA · clinica especializada · privado1 min · 67 m
CENTRO MEDICO HELGUERA · centro de salud · privado3 min · 193 m
CENTRO DEL PARQUE · clinica especializada · privado4 min · 273 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de departamentos de un ambiente en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 125 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 125 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Argerich 2811 Piso 5 Departamento C - Monoambiente en Construcción, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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