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Departamento 1 ambiente en venta en Ricardo Gutiérrez 3300, Villa del Parque
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Ricardo Gutiérrez 3300, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 29% menos que lo normal entre los 136 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Ricardo Gutiérrez 3300.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 2.6322.933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 105.273
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
221 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.667
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ricardo Gutiérrez 3300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jorge N. Williams) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 38 en la zona
La Nueva Muguet · Nazarre4 min · 239 m
La Estacion4 min · 248 m
Dia · Nazarre 32405 min · 289 m
Educacion · 42 en la zona
ESC. TEC. Nº 24 DEFENSA DE BUENOS AIRES DE 17 · secundaria · publica3 min · 201 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 255 m
INSTITUTO SAN JOSE DE VILLA DEL PARQUE · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 293 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Jorge N. Williams5 min · 335 m
Plazoleta VDP · Melincue 30029 min · 553 m
Plaza Aristobulo Del Valle10 min · 644 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO MEDICO MAJESTIC MEDICAL CENTER · centro de salud · privado1 min · 40 m
RESIDENCIA SAN NICOLAS · clinica especializada · privado1 min · 67 m
INSTITUTO GERIATRICO DEL ROSARIO · clinica especializada · privado7 min · 466 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de departamentos de un ambiente en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 84.000, sobre 142 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.000

Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ricardo Gutiérrez 3300, Villa del Parque, Capital Federal, Argentina

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