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Departamento 1 ambiente en venta en Helguera al 2300, Villa del Parque
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Helguera al 2300, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 9% mas que lo normal entre los 137 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Helguera al 2300.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.714lo normal · 2.5012.2582.700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 87.518
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
303 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.404
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Helguera al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
Dia · Avenida Nazca4 min · 232 m
Supermercado Panda · Avenida Nazca4 min · 237 m
Luna4 min · 263 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO PRIVADO LA ESCUELA DE HILEL · inicial/primaria · privada1 min · 67 m
JIN A DE 17 (ESC. PRIM.Nº 10 DE 17)ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica1 min · 82 m
JOSE ERNESTO GALLONI · primaria · publica1 min · 82 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Villa Santa Rita5 min · 335 m
El Patio de Villa del Parque · Teodoro Vilardebo 23597 min · 469 m
Plaza Aristobulo Del Valle7 min · 471 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO MEEL · centro de salud · privado2 min · 156 m
CENTRO MEDICO HELGUERA · centro de salud · privado4 min · 244 m
CENTRO PERIFERICO DEL HOSPITAL ITALIANO - VILLA DEL PARQUE · centro de salud · privado5 min · 332 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de departamentos de un ambiente en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 84.000, sobre 142 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.000

Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Helguera al 2300, Villa del Parque, Capital Federal, Argentina

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