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Departamento 2 ambientes en venta en Helguera 2924 Villa del Parque, Villa del Parque
Departamento en venta
USD 125.600
= $ 199,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento 2 ambientes en ventaen Helguera 2924 Villa del Parque, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
59 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

PROYECTO DE POZO • OFRECE FINANCIACION Fecha Estimada de Entrega: 2028 Ubicado en el corazón de Villa del Parque, este departamento de 2 ambientes es una excelente opción para quienes buscan comodidad y estilo , esta propiedad en construcción promete ser un hogar ideal o una inversión rentable. El departamento ofrece un espacio bien distribuido que incluye un dormitorio, dos baños, una cocina funcional y un luminoso living-comedor. Con una superficie total de 59 m², de los cuales 55 m² son cubiertos y 4 m² descubiertos, cada rincón ha sido diseñado para maximizar la funcionalidad y el confort. Villa del Parque es un barrio que se distingue por su tranquilidad y su cercanía a diversas opciones de transporte, comercios y áreas recreativas, lo que lo convierte en un lugar perfecto para vivir o invertir. • A metros de la estación de Tren "Villa del Parque", una de las mas importantes de la Linea San Martin. • Colectivos 124, 24,47,84 • Del Parque Shopping Center UNIDADES DE 1,2 Y 3 AMBIENTES + LOCAL COMERCIAL CONSULTAR Nota: Las medidas mencionadas son aproximadas. Martillera responsable Agustina Scalese CPI8928 MGR313

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.132.943 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.132.943/mes

Necesitas ingresos por $ 4.531.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 117.785, un 6,1% mas que en julio de 2026 y un 5,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 117.785
Tendencia (4 semanas)
▲+5.2%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

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