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Departamento 3 ambientes en venta en Av. San Martin al 6300, Villa del Parque
Departamento en venta
USD 148.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 235 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. San Martin al 6300, Villa del Parque

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
54 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Piden de mas

Pide USD 148.000, un 17% mas que lo normal entre los 101 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Av. San Martin al 6300.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.020lo normal · 2.5832.2553.017

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 126.583
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
190 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.417
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.997 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Con credito UVA$ 1.334.997/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.072.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.072.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. San Martin al 6300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Francisco Di Caro) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 44 en la zona
La Parada · Pareja1 min · 64 m
Carrefour Express · Avenida Salvador Maria del Carril 32103 min · 208 m
El Condor · Cuenca4 min · 238 m
Educacion · 44 en la zona
CENTRO EDUC.COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ.Nº16 DE 16 · otros · publica1 min · 17 m
JIN B DE 16 ( ESC. PRIM. Nº 2 DE 16) JUANA AZURDUY · inicial · publica1 min · 17 m
REPUBLICA DE PANAMA · primaria · publica1 min · 17 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Francisco Di Caro1 min · 58 m
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski2 min · 100 m
Delmira Agustini3 min · 198 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO MEDICO MAFPRE DEVOTO · centro de salud · privado3 min · 183 m
LETOURDIT SALUD MENTAL · centro de salud · privado4 min · 270 m
CENTRO MEDICO ASHAZI · centro de salud · privado5 min · 340 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 175.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa del Parque. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San Martin al 6300, Villa del Parque, Capital Federal, Argentina

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