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Departamento 1 ambiente en venta en Hidalgo al 1700 Villa Crespo Caba, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 66.000 de expensas
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Hidalgo al 1700 Villa Crespo Caba, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 24% menos que lo normal entre los 117 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Hidalgo al 1700 Villa Crespo Caba.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.174lo normal · 2.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 66.125
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
246 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.348
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE MONOAMBIENTE SOBRE LA CALLE HIDALGO AL 1700, PLENO BARRIO DE VILLA CRESPO.  ENTRE LAS CALLES GALICIA Y TRES ARROYOS. A UNA CUADRA DE LA AV. WARNES Y A 3 CUADRAS DE LA AV. HONORIO PUEYRREDON. UBICADO A 7 CUADRAS DEL PARQUE CENTENARIO. EXCELENTE UBICACION! SE TRATA DE UN DEPTO CON 22.6 M2 TOTALES. LATERAL. CUENTA CON UN LIVING CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS: 5M por 3M 1 BAÑO COMPLETO COCINA INDEPENDIENTE (NO TIENE BALCON)  CUENTA CON CALEFON BAJAS EXPENSAS!! OPORTUNIDAD! PARA MAS INFO LLAMAR AL Ver datos SR. JONATHAN FERNANDA HABER PROPIEDADES MAT 9254 CUCICBA PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL Ver datos FERNANDA HABER PROPIEDADES Ver datos C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 54.505 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 4.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 54.505
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1.75%
USD 875
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (440 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hidalgo al 1700 Villa Crespo Caba

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Francisco) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 70 en la zona
Panda1 min · 77 m
Kiosco El Solar · Adolfo Alsina 4412 min · 107 m
Carrefour Express2 min · 114 m
Educacion · 62 en la zona
INST. SUP. DE ESP. PROFESIONAL 13 DE JULIO · superior · privada1 min · 89 m
INST.SAN FRANCISCO · inicial/primaria · privada1 min · 89 m
INSTITUTO DE CAPACITACION ADUANERA · superior · privada2 min · 115 m
Espacios verdes · 46 en la zona
Plazoleta San Francisco2 min · 113 m
Plazoleta Ricardo Tanturi4 min · 262 m
Plaza de Mayo4 min · 279 m
Salud · 22 en la zona
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico5 min · 342 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico6 min · 401 m
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado6 min · 415 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 85.950, un 9,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 330 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 330 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hidalgo al 1700 Villa Crespo Caba, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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