venta
USD 100.000
Departamento · 32m² · 1 Ambiente
Villa Crespo·1 amb · 32 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Darwin 800, Villa Crespo
USD 86.980
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 86.980
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Darwin 800, Villa Crespo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Sup. total
- 32 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Crespo
Pide USD 86.980, lo mismo que lo normal entre los 374 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Darwin 800.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.106lo normal · 3.0912.7083.576
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 86.548
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 180 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.809
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 94.817 en total: USD 86.980 del aviso mas USD 7.837 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 781.122 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 94.817
- Precio del aviso
- USD 86.980
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.522
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.210
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 781.122/mes
Necesitas ingresos por $ 3.124.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.745) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (440 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Darwin 800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Bajo Autopista Humboldt) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 75 en la zona
Santa Elena · Avenida Juan Bautista Justo 22752 min · 131 m
Supermercado Caacupe · Avenida Juan Bautista Justo3 min · 224 m
Supermercado4 min · 225 m
Educacion
· 59 en la zona
CLUB DE CHICOS PATERNAL · otros · publica3 min · 186 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09) · inicial · publica3 min · 186 m
PROVINCIA DEL CHUBUT · primaria · publica3 min · 186 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Bajo Autopista Humboldt4 min · 243 m
Plaza Lolita Torres8 min · 517 m
Plazoleta Agustin Comastri9 min · 585 m
Salud
· 23 en la zona
RESIDENCIA PARA EL ADULTO MAYOR DR. ALBERT SCHWEITZER · clinica especializada · privado1 min · 52 m
CENTRO DE SALUD MENTAL INTEREA · centro de salud · privado5 min · 309 m
CMB Nº 34 · centro de salud · publico6 min · 385 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Crespo
El precio de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 85.950, un 9,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 330 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Villa Crespo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.950
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 330 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Crespo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.682/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 506 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Villa Crespo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 498 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Crespo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 146.779
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana de 1.694 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Darwin 800, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Crespo
venta
USD 125.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Villa Crespo·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy
venta
USD 50.000
Departamento · 23m² · 1 Ambiente
Villa Crespo·1 amb · 23 m2·publicada hoy
venta
USD 148.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Crespo·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada hoy
venta
USD 86.981
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Villa Crespo·1 amb · 27 m2·publicada hoy
venta
USD 115.000
2 amb al Fte - Le Brique Propiedades
Villa Crespo·1 dorm · 46 m2·publicada ayer