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Departamento 1 ambiente en venta en Darwin 918, Villa Crespo
Departamento en venta
USD 86.981
= $ 137,5 M
Cuota UVA desde $ 781.131/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Darwin 918, Villa Crespo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
31 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Crespo

Piden de mas

Pide USD 86.981, un 5% mas que lo normal entre los 339 departamentos de 1 ambiente en venta en Villa Crespo publicados a menos de 10 cuadras de Darwin 918.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.222lo normal · 3.0712.7173.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 82.929
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
176 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.809
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡COMPRÁ DE POZO • ANTICIPO Y FINANCIACIÓN! UNIDAD EN VENTA • VILLA CRESPO Tresor VI, diseño y modernidad en la intersección de las calles Darwin y Velasco, Villa Crespo. Unidad funcional de 1 ambiente, superficie total de 31.80 m², pisos de porcelanato simil madera, cocina integrada con mesada de cuarzo y muebles de diseño que optimizan cada rincón, ventanal de aluminio anodizado que conecta con un balcón privado, brindando una sensación de amplitud y vistas abiertas. Emplazado sobre Darwin y Velasco, zona que pertenece al Distrito Audiovisual. A 1 cuadra de Av. Juan B. Justo, a 3 cuadras de Av. Corrientes y a 4 cuadras de Av. Córdoba. A pocas cuadras de Palermo. Una zona privilegiada, con gran potencial de expansión y crecimiento. ACCEDÉ A ESTA UNIDAD CON 30% / 50% DE ANTICIPO + 24 CUOTAS ¡Si querés invertir de pozo en un departamento en Villa Crespo, no dudes en contactarnos! Mateo Brokers, estás en casa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.818 en total: USD 86.981 del aviso mas USD 7.837 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 781.131 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 94.818
Precio del aviso
USD 86.981
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.522
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 781.131/mes

Necesitas ingresos por $ 3.124.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.745) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (440 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Darwin 918

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Bajo Autopista Humboldt) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 75 en la zona
Santa Elena · Avenida Juan Bautista Justo 22752 min · 131 m
Supermercado Caacupe · Avenida Juan Bautista Justo4 min · 224 m
Supermercado4 min · 225 m
Educacion · 59 en la zona
CLUB DE CHICOS PATERNAL · otros · publica3 min · 186 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09) · inicial · publica3 min · 186 m
PROVINCIA DEL CHUBUT · primaria · publica3 min · 186 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Bajo Autopista Humboldt4 min · 243 m
Plaza Lolita Torres8 min · 517 m
Plazoleta Agustin Comastri9 min · 585 m
Salud · 23 en la zona
RESIDENCIA PARA EL ADULTO MAYOR DR. ALBERT SCHWEITZER · clinica especializada · privado1 min · 52 m
CENTRO DE SALUD MENTAL INTEREA · centro de salud · privado5 min · 310 m
CMB Nº 34 · centro de salud · publico6 min · 386 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de departamentos de un ambiente en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 85.950, un 9,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 330 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 330 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Darwin 918, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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