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Departamento 1 ambiente en venta en Holmberg 3376, Saavedra
Departamento en venta
USD 138.000
= $ 217,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Holmberg 3376, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
56 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Esta en lo normal

Pide USD 138.000, un 4% mas que lo normal entre los 185 departamentos de 1 ambiente en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Holmberg 3376.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.936lo normal · 2.8292.5283.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 132.943
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
274 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.622
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 150.434 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 12.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.233.741 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 150.434
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.415
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.233.741/mes

Necesitas ingresos por $ 4.934.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Holmberg 3376

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Todos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 45 en la zona
Supermercado Girasol · Lugones6 min · 355 m
Plutarco Almacen · Ibera 38527 min · 426 m
Full8 min · 483 m
Educacion · 37 en la zona
CENTRO EDUC.COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ. Nº15 DE 15 · otros · publica4 min · 229 m
JIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°3 DE 15) · inicial · publica4 min · 229 m
REPUBLICA DE COSTA RICA · primaria · publica4 min · 229 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza de Todos1 min · 49 m
Plaza Salvador Allende2 min · 148 m
Plaza Petrona C. de Gandulfo2 min · 154 m
Salud · 12 en la zona
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado9 min · 545 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado9 min · 596 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de un ambiente en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 98.200, un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 185 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.200
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Holmberg 3376, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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