Departamento 2 ambientes en venta en Donado 4200, Saavedra

Departamento 2 ambientes en ventaen Donado 4200, Saavedra

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²

Precio frente a los parecidos de Saavedra

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 17% menos que lo normal entre los 194 departamentos de 2 ambientes en venta en Saavedra publicados a menos de 10 cuadras de Donado 4200.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.405lo normal · 2.9063.467

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 107.504
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
377 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.783
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Alan Carlos Bosque CSI 6941 / CPI 8672 • Contacto: Gabriel Cabrera EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MUY BIEN UBICADO EN LA ZONA DE SAAVEDRA. LA PROPIEDAD CUENTA CON UN LIVING-COMEDOR AMPLIO CON UNA GRAN VENTANA QUE PERMITE LA ENTRADA DE LUZ NATURAL. TAMBIEN PODEMOS ENCONTRAR LA COCINA SEPARADA CON ACCESO A UN LAVADERO, POR UNA PUERTA VENTANA, DONDE HAY LUGAR PARA COLOCAR UN LAVARROPAS. LUEGO PODEMOS APRECIAR UN CUARTO CON PLACARD EMPOTRADO Y UNA AMPLIA VENTANA. EL BAÑO ES AMPLIO Y COMPLETO, CON BAÑADERA Y LAVATORI COMODOS. EL DEPARTAMENTO SE UBICA EN EL 2DO PISO POR ASCENSOR AL CONTRAFRENTE LO QUE LO HACE ESTAR LIBRE DE RUIDOS Y MUY TRANQUILO. LA UBICACION DE LA PROPIEDAD ES SOBRE AV DONADO, A 2 CUADRAS DE AV RICARDO BALVIN, 2 CUADRAS DE LOS ACCESOS GRAL PAZ Y PANAMERICANA. MUCHAS LINEAS DE COLECTIVO Y 4 CUADRAS DE LA ESTACION DEL TREN RAMAL MITRE. ES UN IMPERDIBLE OPORTUNIDAD PARA VISITAR!!!! En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.\" Corredor matriculado ALAN CARLOS BOSQUE CSI 6941 / CPI 8672 La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.020 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 8.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 795.673 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.020
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.673/mes

Necesitas ingresos por $ 3.182.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Donado 4200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Carpani) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 32 en la zona
Express3 min · 196 m
Supermercado Hai-Cheng · Avenida Doctor Ricardo Balbin4 min · 233 m
Coto · Olof Palme 40274 min · 245 m
Educacion · 28 en la zona
JII Nº 03 DE 15 · inicial · publica1 min · 86 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 188 m
DR.IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica4 min · 280 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Ricardo Carpani1 min · 52 m
Plazoleta Goyeneche y Ruiz Huidobro2 min · 143 m
Plaza Daniel Hernan Garcia2 min · 148 m
Salud · 9 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado6 min · 384 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado8 min · 483 m
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado9 min · 561 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saavedra

El precio de departamentos de 2 ambientes en Saavedra esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 2,3% menos que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 406 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 406 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Donado 4200, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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