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Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 158.739
= $ 252,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Recoleta · 1 ambiente

Departamento - Recoleta

Montevideo y Paraguay - Unidad 1A · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
43 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Piden de mas

Pide USD 158.739, un 66% mas que lo normal entre los 559 departamentos de 1 ambiente en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo y Paraguay - Unidad 1A.

66% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.177lo normal · 2.5113.187

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 88% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 95.434
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
292 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.222
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente con balcón, el mismo cuenta con living comedor / dormitorio con salida a balcón, cocina integrada y baño completo. CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DE ESTE EMPRENDIMIENTO ( EN OTRO PISO, OTRA UBICACIÓN Y OTRAS TIPOLOGÍAS) Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 173.043 en total: USD 158.739 del aviso mas USD 14.304 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.431.865 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 173.043
Precio del aviso
USD 158.739
Escritura y honorarios~2%
USD 3.842
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.778
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.431.865/mes

Necesitas ingresos por $ 5.727.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.685) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.019 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Petronila Rodriguez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 128 en la zona
Shell Shop · Paraguay1 min · 83 m
Bella Tarea1 min · 89 m
Carrefour Market2 min · 129 m
Educacion · 108 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 06 DE 01 JARDIN DEL PALACIO · inicial · publica1 min · 71 m
INSTITUTO ARGENTINO DE GASTRONOMIA · superior · privada1 min · 74 m
TECLAB INSTITUTO TECNICO SUPERIOR · superior · privada2 min · 127 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Plaza Petronila Rodriguez2 min · 149 m
Plazoleta Paseo de los Maestros3 min · 169 m
Plaza Rodriguez Peña4 min · 250 m
Salud · 131 en la zona
CENTRO MEDICO AUSTRAL OMI · centro de salud · privado1 min · 46 m
C.P.A PARAGUAY 1615 DR. SANTISTEBAN OSVALDO HORACIO · centro de salud · privado1 min · 47 m
SOCIEDAD ARGENTINA DE ORTODONCIA · centro de salud · privado1 min · 58 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 5% mas que en junio de 2026 y un 7,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 512 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 512 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo y Paraguay - Unidad 1A, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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