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Departamento 1 ambiente en venta en Salguero 2600, Palermo
Departamento en venta
USD 175.000
= $ 275,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Salguero 2600, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 21% mas que lo normal entre los 237 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Salguero 2600.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.861lo normal · 4.0323.1405.278

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 145.161
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
500 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.566
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SALGUERO JOY • SALGUERO ENTRE CABELLO Y CERVIÑOPISO ALTO MUY LUMINOSOMONOAMBIENTE40 M2 BALCON CORRIDOCOCINA AMPLIA INTEGRADAPLACARD AMENITIES: PILETA, SUM ,GYM,PARRILLA,LAUNDRY,VIGILANCIA 24 HSSE ENTREGA TOTALMENTE EQUIPADO Y AMUEBLADO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.562.638 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.562.638/mes

Necesitas ingresos por $ 6.250.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (591 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salguero 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alferez Sobral) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 157 en la zona
Copacabana · Cabello 35651 min · 29 m
El Jevi1 min · 48 m
Le Ble1 min · 53 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 158 m
ADOLFO VAN GELDEREN · primaria · publica3 min · 215 m
CONSERVATORIO SUPERIOR DE MUSICA MANUEL DE FALLA · otros · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 31 en la zona
Plaza Alferez Sobral1 min · 57 m
Plazoleta San Isidro Labrador2 min · 143 m
Cesar Iglesias Paz4 min · 239 m
Salud · 37 en la zona
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado4 min · 245 m
INVESTIGACION CLINICA APLICADA SRL · centro de salud · privado4 min · 265 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. JUAN A. FERNANDEZ · centro de salud · publico4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salguero 2600, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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