venta
USD 150.000
Departamento · 125m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Flores·4 amb · 4 dorm · 125 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Flores · 1 ambiente
USD 110.000
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Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 141.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Flores · 1 ambiente
Venta | Monoambiente C/ Balcón a Estrenar | Flores 2° "A"
Av. Juan Bautista Alberdi 3000. Entre Jose Marti y Quirno · Flores, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 44 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Flores
Pide USD 110.000, un 21% mas que lo normal entre los 110 departamentos de 1 ambiente en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Av. Juan Bautista Alberdi 3000. Entre Jose Marti y Quirno.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 2.0581.8402.404
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas altas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 90.551
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 232 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.059
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 1 AMBIENTE con cochera en el barrio de Flores.
La unidad: Monoambiente divisible a estrenar con balcón aterrazado al frente, espacio común, cocina integrada y baño completo.
INCLUYE COCHERA Ubicación: zona comercial de flores, sobre Av.
Alberdi, a 2 cuadras de Av.
Rivadavia y de la boca de subte, línea A, con acceso a los principales medios de movilidad y rodeado de todo tipo de comercios y abastecimientos.
Muy amplio y luminoso.
Detalles constructivos de primera línea.
Cocheras disponibles. 40.2 m2 cubiertos. 3.50 m2 semicubiertos.
APTO CREDITO! ¿Es esta la oportunidad que estás buscando? Contáctanos para recibir más información al Ver datos y coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 119.911 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 9.911 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 119.911
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.925
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.324
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 986.229/mes
Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (191 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 11 de noviembre de 1859) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 73 en la zona
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Educacion
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Salud
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NADIR · clinica especializada · privado3 min · 209 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Flores
El precio de departamentos de un ambiente en Flores esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 1,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 143 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Flores
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Flores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.981/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana por m² de 415 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Flores
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 410 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Flores
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 344 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Flores
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.821
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 1.312 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Juan Bautista Alberdi 3000. Entre Jose Marti y Quirno, Flores, CABA, Provincia de CABA
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